Uitgebreide omschrijving
Helft van dubbel woonhuis uit 1901 met betonnen vloer voorzien van vloerverwarming.
Dit unieke en uitermate aansprekende woonhuis is in 2018 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is de gehele begane grondvloer vervangen voor een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. Er zijn voorzetwanden met isolatie geplaatst. De gehele elektrische installatie is vernieuwd. Keuken en badkamer zijn vernieuwden alle wanden zijn glad gestuukt.
Op de foto's lijkt de woning instapklaar maar in werkelijkheid zijn er nog diverse afwerkingsdetails die aandacht nodig hebben. Te denken valt aan stopcontacten, plinten, het toilet op de begane grond en de beglazing. Houd hier dus rekening mee wanneer u de woning komt bezichtigen.
De ligging van het huis is uitstekend. Een heerlijk rustig laantje net buiten het stadshart van Zeist. De achtertuin is heerlijk zonnig vanwege de ligging op het zuiden. De achtertuin is voorzien van een achterom. Hemelsbreed is het bos slechts 150 meter verderop gesitueerd. Om er te komen hoef je enkel de hoek om en dan kan er heerlijk gewandeld of gesport worden. Het stadshart vangt aan, aan het einde van de laan. Vele restaurants, toegewijde winkeliers, uitgaansgelegenheden en dergelijke maken het de Zeistenaren naar hun zin. Scholen zijn zowel in het stadshart, maar ook net buiten het stadshart ruim voorzien. Kortom, uniek huis op een unieke plek.
Indeling woonhuis.
Begane grond:
Entree, hal, moderne meterkast, deur naar mooie en ruimtelijke woonkamer annex luxueuze moderne keuken met kookeiland. De woonkamer en keuken zijn in totaal 42 m² groot. Comfortabel is de betonnen vloer met vloerverwarming. De vloerverwarming is tevens de hoofdverwarming. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, combi oven-magnetron en vaatwasmachine. Ideaal is de werkkamer aan de begane grond. Deze is 9 m². Vanuit deze werkkamer is het toilet met fontein alsmede de achtertuin te bereiken.
1e verdieping:
Te bereiken door middel van een trap vanuit de woonkamer. Overloop. Separaat toilet. Eerste slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis van 13 m². Tweede slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis van 15 m² De badkamer is centraal in het woonhuis gesitueerd, bereikbaar vanaf de overloop en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis. De badkamer is modern en ruim, namelijk 8 m². De badkamer is voorzien van een vrijstaande badkuip, dubbele wastafel en inloopdouche. De badkamer en het toilet zijn voorzien van een authentieke Portugese tegelvloer.
2e verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Overloop waar de C.V.-installatie geplaatst is. Dit betreft een Remeha Calenta combiketel uit 2018. Toegang tot slaapkamer van 9 m² met dakraam.
Bijzonderheden:
- Ideale ligging, rustig, net buiten het stadshart van Zeist.
- Gebouwd in 1901.
- Betonnen vloer met vloerverwarming aan de begane grond.
- De aansluiting voor de wasmachine bevind zich in de trapkast op de begane grond.
- Verschillende authentieke stijlkenmerken zijn op een goede wijze behouden.
- Het raam in de keuken is nog origineel met enkel glas met een voorzetruit.
- De overige beglazing is dubbel glas maar wel sterk verouderd dubbel glas.
- De woning is voorafgaand aan de verkoop bouwkundig gekeurd. Dit rapport is bij ons op kantoor op te vragen. Indien u een bezichtiging inplant krijgt u het rapport in uw Move account.
- Parkeren door middel van parkeervergunning. De kosten bedragen om en nabij € 90,- per jaar per auto.
- De laan zal naar alle waarschijnlijkheid een metamorfose ondergaan. Er komt, dit als het goedgekeurd wordt een geheel nieuwbouwplan in het midden van de laan. Hierdoor zal de laan nog mooier worden.
