Oude Kerkstraat 24 bis , 3572 TJ, Utrecht

Ruimte, genieten van het uitzicht en karakteristiek wonen in de gezelligste wijk van Utrecht: Wittevrouwen!

Gelegen achter een prachtige gevel vindt u dit ruime (119 m²) en uitstekend onderhouden bovenhuis, met opvallend veel licht en ruimte, gelegen in één van de mooiste straten van "Wittevrouwen". Het pand schittert nog altijd met zijn prachtige originele elementen. Op de "woonverdieping" wordt u verwelkomd met een ruime en opvallend brede kamer-en-suite, gescheiden door elegante schuifdeuren, en een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien. De bovenverdieping is slim ingedeeld; een ruime hal met bergruimte en veel licht als gevolg van de dakkoepel, drie ruime slaapkamers en een verzorgde en zeer complete badkamer.

Locatie
De locatie is simpelweg uitstekend te noemen - binnen een oogwenk fietst u onder de Utrechtse Dom door en de gezellige drukte van de Biltstraat wacht om de hoek. Op de bruisende Biltstraat bevinden zich een veelvoud aan winkels en restaurants. Daarnaast bent u met de fiets of bus binnen 10 minuten op zowel Utrecht Sciencepark als het Centraal Station, waardoor de hele stad binnen handbereik ligt. De aansluiting met de snelwegen en het OV is goed. Zo is bijvoorbeeld Amsterdam (Zuidas), goed bereikbaar per auto of trein. Zoekt u graag de natuur op dan bevinden het Wilhelminapark en het Griftpark zich op loopafstand en ook de Utrechtse Heuvelrug, natuurgebied Amelisweerd en de bossen van Zeist zijn op korte afstand gelegen.

Afwerking
De woonverdieping is voorzien van een prachtige authentieke parketvloer afgewerkt met een hoge plint. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de plafonds zijn chique ornamenten plafonds. Ook de verdieping is voorzien van een parketvloer, keurige gestuukte wanden, fraaie balkenplafonds en mooie paneeldeuren. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Indeling

Begane grond
Via een eigen hal met meterkast op de begane grond betreedt u middels een trapopgang de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De ruime overloop met toiletruimte biedt toegang tot de woonkamer en suite, een spectaculaire ruimte met prachtige ornamenten plafonds, originele ensuite en veel hoogte. Een ware eyecatcher! U kunt hier heerlijk genieten van de ochtendzon. Aan de achterzijde is er toegang tot het balkon middels schuifdeuren. Hier bevindt zich tevens een moderne, complete open keuken. Deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en een vaatwasser. Separaat van de woonkamer aan de voorzijde bevindt zich hier ook nog een zeer praktische werk-/studeerkamer.

Balkon
Op het balkon is het heerlijk vertoeven. U geniet hier vanaf de middag van de zon tot aan de betoverende zonsondergang. De perfecte setting voor een ontspannen borrel of diner in de middag en avond (ligging ZW).

Tweede verdieping
De ruime overloop biedt verrassend veel bergruimte in de vorm van ruime vaste bergkasten en geeft toegang tot een separaat toilet.
Aan de voorzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers gelegen en aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer (masterbedroom) en een royale badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel met spiegel. De badkamer heeft een grote raampartij voor licht en natuurlijke ventilatie. Via een molenaarstrap bereikt u het dak.

Bijzonderheden
• Gelegen in een gezellige buurt nabij het centrum van Utrecht
• Fraaie raampartijen waardoor u veel lichtinval heeft!
• Woonoppervlak: 119 m²
• 3 ruime slaapkamers, 1 extra werkkamer
• Separaat toilet op de eerste en op de tweede verdieping
• Luxe moderne badkamer met inloopdouche en ligbad
• Moderne complete keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Zonnig balkon (middag en avondzon)
• Plat dak vervangen in 2016
• CV-combiketel: Intergas HRE 36/30 HR (2020)
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 208,33 per maand

Vraagprijs: € 600.000,-
Oplevering: In overleg