Rijk Takkenlaan 58 , 3984 BM, Odijk

Hoekwoning met vrij uitzicht, garage, grote tuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze fijne woning komt voor de eerste maal na de realisatie te koop. Er is altijd goed voor de woning gezorgd en het is een karakteristiek, niet standaard hoekwoonhuis op een goede locatie gesitueerd. Het is natuurlijk alleen al bijzonder fijn om een garage en daardoor parkeergelegenheid op eigen terrein te hebben. Wat bij dit huis heel fijn is, is het feit dat er vrij uitzicht is vanuit de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde.

Odijk, een fijn dorp midden in ons land gesitueerd. Een dorpshart met supermarkt, verschillende toegewijde winkeliers en enkele goed bekend staande basisscholen. Binnen enkele minuten is de snelweg A 12 te bereiken, maar iets dat net zo belangrijk is, het station van Driebergen Zeist is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Dit is een modern intercity station met uitgebreide voorzieningen. Langs Odijk stroomt de Kromme Rijn, hierlangs is het heerlijk wandelen. In Odijk is een rijk verenigingsleven, zowel op sport gebied als op maatschappelijk gebied. Kortom, wonen in Odijk is wonen midden in Nederland in een dorp waar je je snel thuis zult gaan voelen.

Indeling woning.

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, toegang tot lichte woonkamer. De woonkamer is 34 m²en de keuken is 6 m², bij elkaar dus 40 m². Vanuit de woonkamer is er mooi uitzicht richting het overweldigende groen. Er is een zijraam aanwezig en er is een ingebouwde trapkast aanwezig. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en deze is eenvoudig qua opzet. Vanuit de keuken is de achtertuin die op het zuiden georiënteerd is te bereiken.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is vanuit de eerder omschreven hal te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. Één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is 14 m² en degene aan de voorzijde is 10 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een flinke kast van maar liefst 3 m². Het is bouwkundig gezien goed mogelijk de slaapkamer aan de achterzijde, dit eventueel na het plaatsen van een dakkapel, te splitsen in twee slaapkamers. Hierdoor ontstaan er drie slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een douchegelegenheid, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Er is een lichte voorzolder van 6 m². Hier is de c.v. gasketel geplaatst. Vanaf de voorzolder is de zolderkamer te bereiken. Deze is maar liefst 10 m² groot en heeft een raam met uitzicht richting het groen.

Garage:
De garage is zó bijzonder dat het een apart punt in deze tekst betreft. De garage is maar liefst 25 m² groot. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en aan de tuinzijde voorzien van een tuindeur. Er is elektra in de garage aanwezig.

Bijzonderheden:
- Parkeren op eigen terrein voor maar liefst 2 auto's
- Dit woonhuis is voorzien van dubbele beglazing.
- Achtertuin van nagenoeg 100 m² op het zuiden gesitueerd.
- De c.v. gasketel is een eigendomsketel.
- In de overeenkomst van koop en verkoop zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.
- In de overeenkomst van koop en verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
- Indien mogelijk stelt verkoper het op prijs indien het notarieel transport ten overstaan van een notaris verbonden aan Van Rhijn notarissen zal plaatsvinden.
- Deze woning is altijd met zorg onderhouden. De keuken, badkamer en toilet zijn wel ouder te noemen.