Rijksstraatweg 204 , 3956 CW, Leersum

  • 365 m²
  • 147 m²
  • 6
  • F
€ 470.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Charmante vrijstaande woning met vijf slaapkamers en twee werkkamers op de begane grond. De woning heeft een beschutte achtertuin maar een zeer royale en goed op de zon gelegen zijtuin. Er is een oprit voor meerdere auto's aanwezig. De woning is voorzien van een...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 147 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 8 kamers

Buurtstatistieken Leersum-Dorp

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Charmante vrijstaande woning met vijf slaapkamers en twee werkkamers op de begane grond. De woning heeft een beschutte achtertuin maar een zeer royale en goed op de zon gelegen zijtuin. Er is een oprit voor meerdere auto's aanwezig. De woning is voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en elektrische installatie maar de wand- en vloerafwerking dient koper naar eigen wens aan te brengen.

De woning is gelegen aan de doorgaande weg in Leersum, met de winkels, scholen, eetgelegenheden en openbaar vervoer binnen handbereik. Het groene buitengebied met zijn vele uitgestrekte bossen bevindt zich op loop-/fietsafstand. Gelegen aan uitvalsweg N225 is de bereikbaarheid ideaal. Binnen enkele minuten bereikt u de N226/A12.

Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorp biedt voor jong en oud een gevarieerd aanbod op cultureel, sociaal en sportief gebied. Het Bosbad en de vele wandel-, fiets- en ruiterpaden zijn een uitdaging voor de buitensportliefhebbers.
U vindt in Leersum verschillende basisscholen en kinderopvang. Winkels, een keur aan horeca, het cultuurhuis ’de Binder’ en openbaar vervoer zijn grotendeels geconcentreerd rond het centrum en de Rijksstraatweg.
Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Woonkamer met open haard en grote zijramen. De keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en voorzien van een nieuwe, moderne L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer zijn twee werkkamers bereikbaar. De achtertuin is zowel vanuit de keuken als vanuit de werkkamer bereikbaar.

Tuin: De hoofdtuin van de woning bevindt zich aan de rechter zijkant en is circa 21 meter diep en ruim 6 meter breed. Deze tuin ligt op het zuidoosten en dient nog aangelegd te worden. Er is een oprit aanwezig waar twee auto's naast elkaar geparkeerd kunnen worden. Naast een grote zijtuin heeft de woning ook nog een beschutte achtertuin en een strook grond aan de linkerzijde van de woning.

Eerste verdieping: Overloop met grote vaste kast. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers (dit was voorheen één grote slaapkamer en dit kan eenvoudig weer terug gebracht worden). Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer alsmede de riante badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het kleine balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de badkamer.

Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn twee kamers gecreëerd.

Bijzonderheden:
- In 2021 en 2022 is de woning grotendeels gemoderniseerd. Zo is er onder andere een nieuwe keuken geplaatst, er zijn nieuwe dakramen geplaatst, het dak is geïsoleerd, platte daken zijn vernieuwd en de elektrische installatie is vernieuwd. De wanden van de woonkamer dienen nog gestuct te worden. De overige wanden zijn reeds gestuct maar moeten nog gesausd worden.
- De indeling op de eerste verdieping is aangepast waardoor er nu drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn.
- De woning wordt opgeleverd zonder wand- en vloerafwerking en tuinaanleg.
- Op het raam van het toilet en de kelder na is de hele woning voorzien van HR++ glas.
- De keuken is voorzien van Siemens apparatuur en Liebherr koelkast.
- Moderne en grote badkamer welke is voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.
- In 2023 is het lood van de schorstenen vervangen en de schoorstenen zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- De aanwezige CV ketel is geen combitoestel. Er is momenteel geen warmwatervoorziening aanwezig.
- Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, kinderopvang, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer.
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van natuurpark de Utrechtse Heuvelrug.
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
- Het treinstation van Maarn ligt op ± 8 km afstand.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 470.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1949
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Rijksstraatweg 204
Plaats Leersum
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Inhoud 600 m³
Perceeloppervlakte 365 m²
Totale woonoppervlakte 147

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 8 kamers waarvan 6 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel

Energie

Energielabel F
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Zuidoost
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwd steen
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Leersum-Dorp

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Rijksstraatweg 204, 3956 CW, Leersum
        Rijksstraatweg 204, 3956 CW, Leersum
        Rijksstraatweg 204, 3956 CW, Leersum

        Hier zult u wonen

        Rijksstraatweg 204, 3956 CW, Leersum

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Deze website maakt gebruik van cookies

        Voor welke cookies geef je akkoord?

        Meer informatie