Uitgebreide omschrijving
Moderne, goed geïsoleerde middenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden en een grote dakkapel. Wat opvalt is de praktische indeling met drie ruime slaapkamers en veel bergruimte. Omdat dit huis in 2016 is gerealiseerd heeft het veel aantrekkelijke kenmerken zoals hoge plafonds, comfortabele trapopgangen en een gunstig energielabel (A) met de daarbij behorende lage stookkosten. Daarbij beschikt de woning over vloerverwarming op alle woonlagen en zijn er vier zonnepanelen aanwezig.
De Samuel de Marezhof is een leuke, kleinschalige nieuwbouwwijk met een gezellige atmosfeer. Maarsbergen is een centraal gelegen dorp omgeven door de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug en tegelijkertijd een fantastische bereikbaarheid.
Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje; aan de voorzijde gesitueerde keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur; tuingerichte woonkamer met brede schuifpui naar de tuin en een praktische trapkast.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer; de hoofdslaapkamer van 13 m² is aan de voorzijde gelegen, heeft twee grote dakramen en een leuke hoek voor kledingkasten; de tweede slaapkamer is 11 m² groot en heeft extra ruimte en lichtinval dankzij de brede dakkapel; dankzij deze dakkapel ook een ruime badkamer voorzien van ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping. Op de overloop is een handige stook-/wasruimte gesitueerd met opstelling cv-ketel, aansluitingen wasapparatuur en omvormer voor de pv-panelen; de derde slaapkamer is 9 m² groot en beschikt over een groot dakraam en biedt toegang tot een praktische vliering met veel bergruimte.
Tuin:
De woning beschikt over een 10 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. In de tuin staat een ruime houten berging van 9 m² over de gehele breedte met elektra aansluiting en deur naar het achterpad.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2016, perceeloppervlakte 146 m²;
- woonoppervlakte 96 m², externe bergruimte 10 m², inhoud 366 m³;
- gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- woning volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A;
- vier pv-panelen;
- glasvezelaansluiting.
