Schutstraat 114, 3551 AD, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

Wie van karakter, veel leefruimte en maar liefst 4 slaapkamers houdt, is hier aan het juiste adres! En vergeet daarbij niet de bovenramen in glas-in-lood én het prachtige uitzicht aan de voorzijde! Een kans voor u!

Het karakteristieke hoekappartement is door de jaren heen goed onderhouden. Zo is er onder andere een installatie van de centrale verwarming aangelegd en dakisolatie geplaatst. Het huis is ideaal voor een jong gezin, voor iemand alleen of voor een stelletje, maar zeker ook geschikt voor andere doelgroepen, bijvoorbeeld als hospitawoning.

Het betreft een bovenwoning met in totaal drie woonlagen. U vindt op de eerste verdieping een woonkamer met een prachtig, vrij groen uitzicht op een park aan de voorzijde, een dichte keuken, een inpandige bergruimte en een toiletruimte. De tweede verdieping bestaat in totaal uit drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. De bovenste verdieping is ingericht als een vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel.

Kortom: een ruime en goed onderhouden woning met een gezellige sfeer.

Benieuwd naar meer? Lees dan verder of kom de woning bezichtigen!

De omgeving
De woning is gelegen in de populaire Utrechtse ‘Bloemenbuurt’. Deze buurt is gesitueerd achter de Watertoren aan de Amsterdamsestraatweg. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht. Station Zuilen ligt letterlijk op loopafstand evenals het groene Julianapark. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op een steenworp afstand van de woning.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Eigen entree voorzien van een garderobemogelijkheid, een meterkast en toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de woonkamer, de keuken en de inpandige berging. De overloop is voorzien van een toiletruimte.

Een heerlijk ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval, doordat het een hoekappartement betreft. De woning heeft veel sfeer door de schouw (niet in functie), de ornamenten op de schouw en het plafond én de vrolijk kleurende glas-in-lood bovenramen, zowel in de voor- als zijgevel. Vanuit de woonkamer kijkt u leuk weg over het park, die een echte sociale ontmoetingsplaats is voor de buurt en waar het bij mooi weer heerlijk toeven is.

De keuken is dicht en heeft een neutrale kleurstelling van blauwgrijzige matte frontjes en een kunststof aanrechtblad in steenlook. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt volop bergruimte door de onder- en bovenkasten.

De inpandige berging bevindt zich tegenover de keuken en biedt volop bergruimte. Er is een wasmachine-aansluiting en de mogelijkheid tot het plaatsen van bijvoorbeeld een droger en/of een nog grotere koelvriescombinatie.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Drie fijne slaapkamers, waarvan twee in gebruik zijn als slaapkamer en één kamer in gebruik is als sportkamer. De twee grote slaapkamers zijn gelegen aan de zijgevel. Eén van deze twee heeft, net zoals de sportkamer, een fraai uitzicht op het park aan de voorzijde.

De badkamer is een royale sanitaire ruimte met een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel, een staand toilet en een designradiator. De vloer is keurig betegeld met witte en zwartkleurige tegels. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld met witkleurige tegels.

Derde verdieping
Deze verdieping is met een vaste trap te bereiken.

Dit betreft een heerlijke vierde slaapkamer, af te sluiten door een schuifdeur, met een eigen wastafeltje. De kamer is nu in gebruik als slaap- en studeerkamer. Door de zichtbare witkleurige spanten heeft deze kamer veel sfeer. Daarbij heeft de kamer prettig daglicht door een dakraam in de zijgevel.

Bijzonderheden
• bouwjaar 1934;
• gebruiksoppervlakte wonen 103,20 m², inhoud 370,83 m³;
• prachtig vrij en groen uitzicht aan de voorzijde;
• de woning is deels voorzien van dubbelglas;
• de woning is voorzien van dakisolatie;
• verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2017);
• de woning beschikt over een energielabel C (geldig tot 13 januari 203);
• er is isolatiemateriaal onder het laminaat geplaatst voor geluidsdemping richting de onderburen;
• de zolder is vanaf de tweede verdieping bereikbaar doormiddel van een vaste trap;
• circa drie jaar geleden is door de VvE de dakgoot gerepareerd;
• er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks € 119,55 voor betaalt;
• u komt te wonen in een fijne buurt met prettige contacten met buurtgenoten en diverse voorzieningen in de directe omgeving.

Oplevering in overleg.