Stationsweg 399 , 3925 CC, Scherpenzeel

Unieke vrijstaande woning op een prachtige kavel van ruim 1.200 m² aan de rand van Scherpenzeel. In 1922 is villa 'Molenzicht' gebouwd door de destijds bekende Scherpenzeelse familie Renes. De huidige eigenaar heeft het pand 50 jaar bewoond.

Deze zeer karakteristieke, rietgedekte villa biedt volop ruimte, sfeer en vooral mogelijkheden. Met 264 m2 woonoppervlak verdeeld over de uitgebouwde begane grond en de eerste verdieping plus een bergzolder is dit een woning waar zoveel mogelijk is. Daar komt nog bij dat zich achterin de tuin ook nog een ruime berging/garage bevindt. De woning is in de loop van de jaren goed onderhouden maar verdient op dit moment een modernisering.

Scherpenzeel is actief, gezellig en groen dorp met een prachtige dorpskern. Er zijn diverse actieve sportverenigingen, fraaie klompenpaden, een ruim winkelaanbod, diverse restaurants en een wekelijkse markt. Daarnaast zijn er diverse basisscholen van openbaar tot Reformatorisch onderwijs. Aantrekkelijk zijn daarnaast de centrale ligging in het land in de driehoek Utrecht, Amersfoort, Ede omgeven door de natuurgebieden van de Utrechtse heuvelrug, de Gelderse vallei en de Veluwe.

Begane grond:
Entree/tochtportaal met meterkast; ruime hal met trapopgang, toilet; fraaie werk/slaapkamer met veel lichtinval; zeer riante 'en suite' woonkamer bestaande uit een voorkamer met stijlvolle erker; achterkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar overkapping en lichte zitkamer aan de oostkant welke eveneens is voorzien van openslaande deuren en waar een sfeervolle houtkachel is geplaatst; grote woonkeuken met nette L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur; eenvoudige badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; zeer ruime bijkeuken (18 m²) met eenvoudig tweede keukenblok en bergruimte; inpandige berging van 24 m² met vaste kastruimte en stookruimte waarin de cv-ketel is geplaatst.

Eerste verdieping:
Via fraaie bordestrap bereikbare overloop die toegang biedt aan vijf slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de zuidwest kant beschikt over openslaande deuren naar een ruim dakterras.

Tweede verdieping:
Via luik op de overloop bereikbare zolder met veel bergruimte.

Tuin:
De rondom aangelegde tuin biedt volop ruimte, parkeergelegenheid en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging/garage.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1922, perceeloppervlakte 1218 m²;
- woonoppervlakte 264 m², gebouwgebonden buitenruimte 33 m², overig inpandige ruimte 3 m², externe bergruimte 34 m², inhoud 1.083 m³;
- energielabel F;
- verwarming en warm water middel Nefit HR ketel naar schatting uit 1995;
- de dakbedekking (golfplaten) van de berging/garage/houthok is vermoedelijk asbesthoudend;
- glasvezel aansluiting aanwezig;
- project notaris Veldjesgraaf & Korlaar.