Stationsweg West 53 , 3931 EK, Woudenberg

Ben jij op zoek naar een woning met karakter? Neem dan snel contact met ons op om de Stationsweg West 53 te Woudenberg te komen bekijken. Deze charmante vooroorlogse middenwoning met tuin en drie slaapkamers is uitermate geschikt voor een starter!

Woudenberg is een gezellige, centraal gelegen gemeente met een rustige ligging aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Omgeven door veel natuur, maar tegelijkertijd met een goede bereikbaarheid ten opzichte van bijvoorbeeld Utrecht en Amersfoort.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang; middels de entree bereikt je de sfeervolle, ruime woonkamer met glas in lood bovenramen en praktische verdiepte kelderkast; aansluitend bevindt zich aan de achterzijde een ruime, aangebouwde woonkeuken van 16 m² met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot stookruimte; de keukenopstelling is v.v. een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine; tevens bevindt zich op de begane grond een geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, wandcloset en aansluitingen voor wasapparatuur. De woonkamer is v.v. een fraaie laminaatvloer, de keuken van plavuizen.

Eerste verdieping:
overloop met fraai zicht op de kap; toegang tot bergvliering; hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde v.v. dakkapel over de volledige breedte met veel praktische bergruimtes; tevens bevinden zich aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan één met deur naar het platte dak.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1882, perceeloppervlakte 139 m²;
- woonoppervlakte 84 m², externe bergruimte 16 m², inhoud 295 m³;
- energielabel E;
- verwarming en warmwater middels Nefit c.v.-ketel uit 2020;
- woning geheel v.v. dubbele beglazing;
- badkamer uitgebreid en vervangen in 2007;
- dakkapel voorzijde geplaatst in 2001;
- nieuwe trap geplaatst in 2001 naar de eerste verdieping;
- woonkeuken aangebouwd in 2004;
- dakbedekking opbouw achterzijde vervangen in 2014;
- buitenschilderwerk uit 2019;
- er is een erfdienstbaarheid van voetpad gevestigd t.b.v. het buurhuis.