Van Steenbergenlaan 17 , 3931 WR, Woudenberg

Uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning in de mooie wijk 't Zeeland. Deze instapklare woning met vijf slaapkamers en ruim 12 meter diepe tuin op het westen is door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden en verbeterd. Zo zijn de keuken en de toiletruimte in 2021 vervangen, rolluiken geplaatst en is de woning recent geschilderd en afgewerkt met een nieuwe vloer op de eerste en tweede verdieping. Bij de woonkamer valt meteen op dat deze, tijdens de bouw, is uitgebouwd, verder is er ook extra ruimte gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel op zolder. Tot slot is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A.

Woudenberg is een centraal gelegen dorp met veel rust en ruimte door de prachtige omliggende natuur terwijl er tegelijkertijd een goede bereikbaarheid is vanuit Utrecht en Amersfoort. De wijk 't Zeeland is een aantrekkelijke, groene wijk met een ruime opzet en een vriendelijke uitstraling.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit fijne gezinshuis om helemaal enthousiast te worden.

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte v.v. toilet en fonteintje; meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; extra ruime woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin; de aan de voorzijde gesitueerde keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. De woonkamer is afgewerkt met een fraai stucwerkplafond.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers gesitueerd van respectievelijk 13 m², 8 m² en 8 m², waarvan de ouderslaapkamer is v.v. een inbouwkast; de badkamer van 5 m² is voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam, toegang tot de vliering, opstelling c.v.-ketel en gebalanceerde ventilatie; verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers van 8 m² en 5 m², waarvan de grootste kamer een dakkapel heeft en de kleinere kamer een dakraam en wasmachine aansluiting.

Tuin:
De fraaie achtertuin is op het westen gelegen en is verrassend diep. Deze zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk en bevat een houten berging met aangebouwde overkapping.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2002, perceeloppervlakte 147 m²;
- woonoppervlakte 111 m², externe bergruimte 7 m²; inhoud 373 m³;
- verwarming en warm water middels Intergas c.v.-ketel uit 2018;
- woning is volledig geïsoleerd en v.v. een energielabel A;
- keuken en toiletruimte vervangen in 2021;
- badkamer geïnstalleerd in 2018;
- schilderwerk zowel buiten als binnen uit 2021;
- rolluiken geplaatst in 2021, zonwering ter overname;
- schutting uit 2022;
- buitenkranen in zowel de voortuin als de achtertuin;
- glasvezel aansluiting aanwezig.