Vondellaan 30 , 3931 VC, Woudenberg

Aan een rustige weg (met uitsluitend bestemmingsverkeer) gelegen, goed afgewerkte middenwoning met moderne keuken en nieuwe dakkapel. Dankzij de aangebouwde erker aan de voorzijde en de royale raampartij aan de achterzijde is deze woning heerlijk licht. Verder kenmerkt de woning zich door zijn diepe tuin op het zonnige zuiden.

Woudenberg is een aantrekkelijke en centraal gelegen gemeente aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Het vriendelijke dorp heeft een goede ontsluiting en zowel Utrecht als Amersfoort zijn vlakbij. Dat geldt ook voor de natuur met de Utrechtse Heuvelrug, landgoed Den Treek en het Henschotermeer op korte afstand.

Zoek jij een leuk afgewerkte woning op een rustige plek? Dan is dit het huis dat je zoekt! Maak direct een afspraak voor een bezichtiging

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trap-/meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje; heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle aangebouwde erker en fraaie stalen deur; de half open keuken is voorzien van een moderne L-vormige opstelling met vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en Quooker. De begane grond is afgewerkt met een fraai pvc visgraatvloer.

De achtertuin welke gelegen is op het zuiden is grotendeels bestraat en voorzien van een ruime stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 6 m², 10 m² en 13 m², waarvan de twee grootste kamer zijn voorzien van vaste kast(en); geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime open zolder met bergruimte, brede dakkapel en opstelling c.v.-ketel. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. De onderhoudsarme dakkapel is geplaatst in 2021 en dient alleen nog aan de binnenzijde afgetimmerd te worden.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1967, perceeloppervlakte 141 m²;
- woonoppervlakte 90 m², externe bergruimte 10 m², inhoud 316 m³;
- de woning is nagenoeg geheel v.v. van dubbele beglazing, muur- vloer- en dakisolatie;
- woning is voorzien van een definitief energielabel C;
- verwarming en warmwater middels Nefit c.v.-ketel uit 2013;
- de begane grondvloer (beton) is v.v. vloerverwarming, afgewerkt met pvc;
- moderne keuken met inbouwapparatuur geplaatst in 2020;
- nieuwe groepenkast geïnstalleerd in 2020.