Zonnelaan 272 , 3712 XH, Huis Ter Heide

Energielabel A+++

Gelegen in een groene, bosrijke omgeving op een van de mooiste locaties van de wijk Sterrenberg, bieden wij u deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in aansprekende jaren '30-stijl aan.

Deze ruime woning biedt een uitzonderlijk gevoel van openheid en beschikt over een royaal perceel van 360 m². Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp en de aanwezigheid van maar liefst 22 zonnepanelen, is de woning zeer energiezuinig. De brede en overigens diepe achtertuin – gelegen op het noordoosten biedt optimale privacy en rust. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De wijk Sterrenberg ligt in Huis ter Heide, gemeente Zeist, en kent een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en de steden Amersfoort en Utrecht. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang en diverse winkels. Sterrenberg is een groene, kindvriendelijke wijk met een serene, bosrijke uitstraling. Er zijn volop speelvoorzieningen, een kinderboerderij en ruime mogelijkheden voor kinderen om veilig en vrij buiten te spelen in een natuurlijke omgeving.

Begane grond:
Via de zijkant van de woning betreed je de ruime hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang met een handige trapkast bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de royale, L-vormige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Een sfeervolle houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte. Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer op stijlvolle wijze met de woonkeuken. Aan de achterzijde van de woning vind je het eetgedeelte en de moderne keuken, die is opgesteld in een praktische L-vorm met een schiereiland. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een stoomoven – ideaal voor wie van koken houdt. Vanuit de woonkeuken bieden openslaande deuren directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overgaan. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage, die slim is opgedeeld in een berging en een geïsoleerde bijkeuken met vloerverwarming. De berging is zowel vanaf de oprit als vanuit de bijkeuken toegankelijk, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping, met een zijraam voor extra licht, bevinden zich drie slaapkamers van 15, 11 en 7 vierkante meter. De modern ingerichte badkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een ruime inloopdouche met infrarood en UV verwarmingspaneel, een ligbad, een toilet en een enkele wastafel met meubel.

tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de royale voorzolder, die dankzij het grote raam veel licht en ruimte biedt. Hier bevinden zich de warmtepomp uit 2024, de warmtepompboiler, eveneens uit 2024 en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de schotten is bergruimte aanwezig. Op deze verdieping vindt u daarnaast twee slaapkamers, die ook uitstekend kunnen dienen als werk- of hobbykamer.

Tuin:
De voortuin is ruim opgezet en biedt plek voor meerdere auto's. De schuur aan de voorzijde is toegankelijk via twee openslaande deuren. Zowel vanuit de bijkeuken als de woonkeuken heeft u toegang tot de royale achtertuin, die door de vrije ligging veel privacy biedt. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, uitgerust met een houtkachel. Voor het bewateren van de beplanting is er een druppelsysteem aangebracht. Dit systeem zal achterblijven. Voorts is er een camera en bewakingssysteem aanwezig.

Bijzonderheden:
- Zeer fraaie en ruime twee-onder-één-kapwoning in jaren 30 stijl;
- Energielabel A+++;
- Bosrijke omgeving die direct uitnodigt om de natuur in te trekken;
- De woning is erg goed geïsoleerd en van het gas af;
- Warmtepomp en warmtepompboiler uit 2024;
- Er zijn in totaal 22 zonnepanelen aanwezig;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- De garage is opgedeeld in een geïsoleerde bijkeuken met vloerverwarming en daarvoor een berging/garagedeel;
- De garage is voorzien van een zogenoemd 'groen' dak;
- Er is een laadpaal voor het laden van een elektrische auto aanwezig;
- Tuin met overkapping, welke is voorzien van een houtkachel;
- De woning ligt aan de achterzijde heel vrij;
- Dit huis is zonder noemenswaardige investeringen te betrekken en is echt een bezichtiging waard. Zelden komen er in deze wij zulke grote 2/1-kapwoningen beschikbaar.
- Er is in de wijk Sterrenberg een bewonersvereniging aanwezig, die diverse activiteiten voor bewoners organiseert. Er wordt een kleine vrijwilligersbijdrage gevraagd.