Cremerplein 55, 3532 BZ, Utrecht
Verkocht 3532 BZ, Utrecht

Cremerplein 55, 3532 BZ, Utrecht

Omschrijving

Sfeer, gezelligheid, warmte en ruimte. Dat zijn woorden die perfect passen bij deze prachtige tussenwoning. Deze jaren 30 woning heeft een karakteristieke en stoere uitstraling door het gebruik van moderne materialen. Daarnaast heeft deze woning ontzettend veel...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 133 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 83 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1935
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Cremerplein 55
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 133 m²
Overige inpandige ruimte 9 m²
Inhoud 515 m³
Perceeloppervlakte 83 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 7 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • frans balkon
  • dakraam
  • tv kabel
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 19-01-2031 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 5 meter
Hoofdtuin breedte 5.36 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Sfeer, gezelligheid, warmte en ruimte. Dat zijn woorden die perfect passen bij deze prachtige tussenwoning. Deze jaren 30 woning heeft een karakteristieke en stoere uitstraling door het gebruik van moderne materialen. Daarnaast heeft deze woning ontzettend veel leefruimte/woonoppervlak, wat u aan de buitenkant niet direct verwacht. In 2017 heeft VT Wonen de begane grond gemoderniseerd, waardoor de woning meer dan instapklaar is. De huidige eigenaren hebben in 2018 de tuin aangepakt.

Deze woning is uw droomwoning! Lees verder en laat u verrassen!

De woning is zeer ruim opgezet. Op de begane grond treft u een gezellige woonkamer aan met een open (voorheen dichte) keuken. De eetkamer is tuingericht (zuid georiënteerd), waardoor u een leuk prachtig zicht op de tuin heeft. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Een verdieping hoger treft u twee slaapkamers en de tweede badkamer/witgoed ruimte aan. Tot slot beschikt de woning over een open zolderruimte waar u de zesde slaapkamer vindt. De woning beschikt over vele inbouwkasten en er is creatief gebruik gemaakt van “loze” ruimtes door deze om te bouwen tot praktische bergruimtes.

Kortom: een woning waar sfeer voorop staat!

De omgeving:
De woning is ideaal gelegen nabij het Centraal Station, de binnenstad en het bruisende Lombok. Daarnaast zijn er diverse cafés, restaurants en koffiebarretjes aanwezig. Het Majella park is op steenworp afstand gelegen net als scholen, kinderdagverblijven en de populaire wijk Oog in Al. Ook de diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken wat zorgt voor een optimaal en compleet woongenot.

Kom binnen….!

Begane grond
Hal met garderobe, trapkast (met meterkast), een toiletruimte (wandcloset) en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel de hal als de keuken zijn voorzien van een prachtige natuurstenen vloer (antraciet/betonlook met een witte vleug). De trap is bekleed met buffelleer en staal van het merk Upstairs.

Ruime woonkamer aan de voorzijde met een eet-/zitgedeelte aan de achterzijde (tuingericht). De woonkamer kent veel sfeer en hierdoor zal de nieuwe koper zich vast thuis voelen. Via een schuifpui (kunststof) kunt u de achtertuin in.

De keuken is opengebroken, waardoor de keuken, woonkamer, eetkamer en buitenruimte één geheel vormen. De keuken is modern en heeft een stoere uitstraling door de houten frontjes en het aanrechtblad in betonlook. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis met grote oven, keukenkraan (GROHE Blue Home Duo Chilled & Sparkling), afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De achterwand is speels doordat deze is voorzien van (Marokkaanse) witjes.

De ruimte wordt verwarmd door de convectorput aan de voorzijde en een designradiator aan de achterzijde (bij het zitgedeelte/eethoek). Op de vloer ligt een sfeervolle eikenhouten vloer in visgraatmotief. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De gehele begane grond is een echte eye-catcher!

Een heerlijke tuin met een ligging op het zuiden. Uren kunt u hier van de zon genieten. De tuin is in 2018 volledig gemoderniseerd: nieuwe tuintegels en schuttingen voor een optimale privacy. Achterin de tuin treft u de berging aan. Een houten berging waar tevens een (losse) vriezer in staat. Als plus- en sfeerpunt treft u in de tuin een prachtige oude druif, die tevens voor de nodige schaduw kan dienen.

Eerste verdieping
Overloop (zeer ruime verkeersruimte) met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Twee zeer royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een Frans balkon. Deze kamer is, net zoals de kamer aan de voorzijde, voorzien van een originele wastafel met een marmeren achterwand en een originele inbouwkast. De derde slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer, maar is ook uitermate geschikt als babykamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een wandcloset. Deze sanitaire ruimte heeft een karakteristieke uitstraling door de mooie “originele” granietenvloer.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot een zeer ruime slaapkamer en een gang (voorzien van een handige, vaste inbouwkast) welke weer toegang biedt tot de vijfde slaapkamer en de tweede badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee dakramen. Hierdoor is de lichtinval optimaal. Deze kamer heeft daarnaast twee originele inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een dakraam. De badkamer is zeer praktisch ingedeeld: een douche, een wastafel, een opstelplaats voor de wasmachine en de droger en daarnaast treft u hier de krachtige cv-ketel aan (2009). Als laatste treft u in de badkamer een trapkast aan. De sanitaire ruimte heeft een neutrale kleurstelling.

Derde verdieping
De derde verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap. Hier treft u de zesde speels ogende slaapkamer. De ruimte is voorzien van bergruimte. Erg praktisch!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1935;
• Woonoppervlakte 133 m², inhoud woning 515 m³ en perceeloppervlak 83 m²;
• Een woning met maar liefst zes slaapkamers;
• De woning is voorzien van dubbelglas en het dak is geïsoleerd;
• Verwarming en warmwater middels cv-ketel (2009, Itho Daalderop);
• In 2017 hebben de huidige eigenaren meegedaan aan het programma “Verbouwen of verhuizen” van VT Wonen. De gehele begane grond is in dat jaar gemoderniseerd. Zo zijn de muren en het plafond gestuukt, de vloer is voorzien van een keurige eiken vloer in visgraat i.c.m. een natuurstenen vloer , de keuken is opengebroken en er is een nieuwe keuken geplaatst, de trap is van kwalitatief zeer hoogstaand niveau en kent een dito uitstraling, in het toilet is de natuurstenenvloer doorgetrokken. Daarnaast is de achtergevel op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen;
• De tuin is gemoderniseerd in 2019 (nieuwe tuintegels en schuttingen);
• U heeft vrij zicht over de straat en het park aan de voorzijde;
• U heeft een fijn contact met de buren.

Oplevering in overleg.

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    13.980
  • Vrouwelijke inwoners

    15.080
  • Inwoners Utrecht

    167.587
  • Inwoners Utrecht

    175.451
  • Auto('s)

    0,6 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 204.000,-

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie