Uitgebreide omschrijving
Op ontzettend leuke centrale plek in Bunnik bieden wij u deze charmante vooroorlogse 2/1 kapwoning aan. Deze woning is op een behoorlijk perceel gelegen met een diepe achtertuin welke veel privacy heeft te bieden. Huidige bewoners hebben de woning goed laten isoleren en de woning is voorzien van een nieuw pannendak met isolatie. Daarnaast is de woning met liefde bewoond en keurig onderhouden, echt een bezichtiging waard dus!
U woont op dit plekje op loopafstand van het dorpshart van Bunnik waar een goede middenstand aanwezig is. Daarnaast woont u op korte afstand van treinstation Bunnik en zijn uitvalswegen naar snelweg dichtbij. Science park de uithof is op fietsafstand aanwezig.
Indeling begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning. Charmante hal met trap naar verdieping en toegang tot kelder. De woonkamer is behoorlijk ruim te noemen en heeft veel daglichttoetreding. De eetkamer is achter de woonkamer gelegen en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is in het verlengde van de hal gelegen en voorzien van een keuken met granito aanrechtblad. Daarnaast heeft de keuken veel aanrechtblad en een leuk zijraam. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In deze bijkeuken is het toilet gelegen en kan de wasapparatuur opgesteld worden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is vrij diep en erg groen. U kunt door een steeg om de woning heenkomen. In het verlengde van de keuken is de schuur welke geheel in spouw gebouwd is. De schuur is zeer ruim te noemen.
Eerste verdieping:
Overloop. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers welke respectievelijk 11, 13 en 5 m2 groot zijn. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met cv kast en bergruimte. Aan de achterzijde is een 4e slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde is een 5e kamer met een klein dakkapelletje. Achter de knieschotten is nog diverse bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerde woning. Woning is voorzien van vloerisolatie, spouwisolatie en dakisolatie icm nieuwe dakpannen. Daarnaast zijn er een aantal zonnepanelen aanwezig.
- Erg leuk huis wat met liefde bewoond is door huidige eigenaren. Staat van onderhoud is goed te noemen.
- Vierkante meters zijn conform branchebrede meetinstructie. Meetcertificaat is beschikbaar.
- Aan de overzijde zal een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd worden. Tekeningen van de laatste situatie laten wij graag aan u zien.
