Uitgebreide omschrijving
Wilt u wonen op één van de meest centrale locaties van Bunnik? Dan is deze charmante 2/1 kapwoning met een fantastische ligging wat voor u. Deze woning is voorzien van een oprit met garage en is gelegen op een perceel van maar liefst 403 vierkante meter. Kenmerkend voor de woning is de hoge nok in combinatie met de steile kap. Aan de voorzijde is er een prachtig vrij uitzicht over een speelveld en groene omgeving. De woning is bijna 40 jaar met zeer veel plezier bewoond door de huidige eigenaar.
Ligging:
Op deze locatie woont u op enkele minuten wandelen van de winkels, 2 basisscholen en het gezondheidscentrum. In minder dan 5 minuten fietsen staat u op het treinstation van Bunnik. Om het dorp Bunnik heen is het genieten van de diverse landgoederen en horeca die hier aanwezig zijn. De stad Utrecht en het Science park is tevens op fietsafstand bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. L vormige hal met toilet en kelderkast met elektra. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning . Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over de voortuin en het speelveld aan de voorzijde. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale keuken is ontstaan. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. Twee van deze kamers zijn voorzien van een dakkapel. De kamers zijn respectievelijk 13, 11 en 5 vierkante meter groot. Op de overloop en 2 slaapkamers is een vaste kast aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping. Op deze tweede verdieping is een ruime overloop met dakraam en diverse bergruimte aanwezig. Op deze overloop hangt ook de cv-ketel (2017). De vierde slaapkamer is 11 vierkante meter groot. In de nok is nog ruimte om een vliering te maken.
Tuin:
De woning beschikt over een tuin aan de voor-, zij- en achterkant het huis. De tuin is zeer royaal en biedt veel privacy en mogelijkheden tot uitbreiding van de woning. In de tuin staat een tuinhuis en een zeer ruime garage van 29 vierkante meter. Voor de garage is een oprit gelegen. Zelden is er bij een dergelijk huis zo'n ruime kavel aanwezig.
Bijzonderheden:
- Ruime en lichte eengezinswoning;
- Stenen vrijstaande garage;
- Parkeren op eigen terrein;
- Zeer gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Bunnik , Utrecht en Zeist;
- Kromme Rijn op steenworp afstand;
- Er is een bouwkundig rapport aanwezig;
- De woning is in basis netjes onderhouden maar dient gemoderniseerd te worden;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden alsmede een clausule voor de aanwezigheid van asbest;
- Oplevering in overleg.
