Hammarskjoldhof 22 , 3527 HE, Utrecht

    € 6.209 p.m.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Omgevingsfactoren Winkelcentrum Nova is een gezellig winkelcentrum gelegen in de Utrechtse wijk Kanaleneiland. In de afgelopen jaren zijn vele nieuwbouwprojecten gerealiseerd in-en rondom Kanaleneiland waardoor het gebied veel nieuwe bewoners heeft mogen verwelkomen....

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 316 m²

    Omgevingsfactoren
    Winkelcentrum Nova is een gezellig winkelcentrum gelegen in de Utrechtse wijk Kanaleneiland. In de afgelopen jaren zijn vele nieuwbouwprojecten gerealiseerd in-en rondom Kanaleneiland waardoor het gebied veel nieuwe bewoners heeft mogen verwelkomen. Ook in de komende jaren worden veel nieuwe inwoners verwacht, mede doordat er 6.000 tot 10.000 nieuwbouwwoningen aan de Merwedekanaalzone en 1.000 tot 1.500 woningen op Papendorp gebouwd gaan worden. Door de strategische ligging van Winkelcentrum Nova wordt het winkelcentrum de belangrijkste winkelvoorziening voor deze wijken.

    Waar de wijk in transitie is, zo is ook het winkelcentrum vernieuwd. Het winkelcentrum is gerenoveerd en biedt plaats aan 50 ondernemingen. Bekende formules zoals Albert Heijn, Blokker, Hema, ING en Kruidvat en lokale ondernemingen zoals La Dima, Kapsalon La Perla en Brood by Alex zijn in het winkelcentrum gevestigd. Doordat het winkelcentrum een actieve winkeliersvereniging heeft en een divers winkelaanbod trekt het winkelcentrum circa 100.000 bezoekers per week.

    Het object
    Het object betreft een op de begane grond gelegen winkelruimte met een oppervlakte van circa 316 m².

    Huurprijs
    De huurprijs bedraagt € 6.209,- per maand, te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten
    De servicekosten bedragen € 657,77 per maand, te vermeerderen met BTW.
    De promotiekosten bedragen € 173,55 per maand, te vermeerderen met BTW.

    Opleveringsniveau
    De winkelruimtes worden casco opgeleverd.

    Bestemming
    De winkelruimtes in het winkelcentrum hebben de bestemming 'Detailhandel-1', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

    - detailhandel;
    - dienstverlening.

    Bereikbaarheid
    Eigen vervoer
    Doordat Winkelcentrum Nova nabij diverse uitvalswegen is gelegen kan het winkelcentrum goed worden bereikt.

    Openbaar vervoer
    Het winkelcentrum is gelegen naast haltes voor sneltram-en bus. Hierdoor is het winkelcentrum goed bereikbaar vanuit diverse richtingen.

    Parkeren
    Het winkelcentrum beschikt over een eigen overdekte parkeergarage waar bezoekers 2 uur gratis kunnen parkeren. Ook rondom het winkelcentrum zijn diverse parkeermogelijkheden.

    Beschikbaarheid
    In overleg.

    Huurtermijn
    10 (tien) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

    Huurbetaling
    Per 1 (één) maand vooruit.

    Opzegtermijn
    12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

    Zekerheidsstelling
    Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

    Indexering
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

    BTW
    Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

    Huurcontract
    Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

    Bijzonderheden
    Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 6.209 p.m.
    Servicekosten € 657 per maand
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie winkelruimte
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Hammarskjoldhof 22
    Plaats Utrecht
    Provincie Utrecht
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum
    • Wijkwinkelcentrum
    • Meubelboulevard
    • In woonwijk

    Winkelruimte

    Oppervlakte 316 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 316 m²
    Bijdrage winkeliersvereniging 1

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de winkelruimte

    Hammarskjoldhof 22, 3527 HE, Utrecht

    Locatie

    Hammarskjoldhof 22, 3527 HE, Utrecht

    Schaduwwijzer

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie