1e Daalsedijk 202 , 3513 TH, Utrecht

**Helaas zitten de bezichtigingen voor deze woning vol**

Een bijzonder schattig en knus huisje aan de heerlijk rustig gelegen 1e Daalsedijk. Aan de voorzijde zit in de bovenlichten nog glas in lood. Door de combinatie van het glas in lood, de sierlijst en voordeur heeft deze woning een karakteristiek uiterlijk.

De locatie:
Verscholen achter de Amsterdamsestraatweg ligt de 1e Daalsedijk. Een fijne straat waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. U ziet door de straat heen veel bankjes buiten staan, dus bij lekker weer is wordt er volop buiten genoten. Vanaf de 1e Daalsedijk fietst u met 5 minuten naar het centrum en het Centraal Station. Op loopafstand zit de Amsterdamsestraatweg waar u alle dagelijkse boodschappen kunt halen bij de verschillende supermarkten, de Kruidvat en de bakker. Uiteraard kunt u op de Amsterdamsestraatweg lekker uit eten bij restaurants als Gys, Moos of The Food Club.

De Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst staat u direct in de overzichtelijke en zeer lichte woonkamer. Achterin de woonkamer zit de moderne keuken. De keuken is zeer ruim en heeft veel kastruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie-kookplaat, rvs afzuiger, combimagnetron en koel-vriescombinatie. De frontjes zijn hoogglans wit, het blad is van natuursteen en op de achterwand zitten witte zelliges.
Achter de keuken zit de badkamer die voorzien is van een inloopdouche met glazen wand, een toilet, een wastafel en de aansluiting voor wasmachine. De badkamer heeft op de vloer grijze tegels in betonlook en op de muurt neutrale witte tegels.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de verdieping zitten twee slaapkamers van gelijke afmeting. Deze twee kamers voelen ruim aan door de nokhoogte van 3,45m. Voor extra bergruimte zou het zelfs mogelijk zijn om een vliering te creëren. Aan de achterzijde van de verdieping zit de derde slaapkamer. Deze zit onder een plat dak.
De gehele woning is afgewerkt met een lamelparket vloer, hoge plinten en strak gestucte wanden. Ook is de woning volledig geïsoleerd en heeft energielabel C.

Bijzonderheden:
- Oppervlakte 64m², inhoud 221,36 m³
- Centrale locatie met alle voorzieningen in de buurt;
- Zeer modern afgewerkt, instapklare woning;
- Drie slaapkamers;
- Energielabel C;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.

Oplevering in overleg