Adelaarstraat 90 A , 3514 CJ, Utrecht

Unieke kans in Utrecht! Ruime en sfeervolle bovenwoning aan de Adelaarstraat 90A

Welkom in deze prachtige en karakteristieke bovenwoning, gelegen in de geliefde en levendige Vogelenbuurt van Utrecht. Dit prettige driekamerappartement ligt op de eerste verdieping en biedt een perfecte combinatie van comfort, charme en een ideale ligging dichtbij het bruisende stadscentrum. Met een woonoppervlakte van ca. 65 m² en een slimme indeling, is dit een woning waar je direct verliefd op wordt!

De Adelaarstraat is een gewilde locatie binnen Utrecht en ligt in de charmante Vogelenbuurt. Op loopafstand vind je diverse gezellige koffietentjes, winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. De levendige binnenstad van Utrecht, met haar restaurants, boetiekjes en culturele hotspots, ligt op slechts enkele minuten fietsen.

Daarnaast zijn er veel voorzieningen in de buurt, zoals basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het Griftpark, een heerlijke plek om te wandelen of te sporten, ligt eveneens op loopafstand. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A27 en A28 zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Bij binnenkomst via de centrale hal valt direct de speelse indeling van deze woning op. De lichte en ruime woonkamer met fijne hoogte biedt een sfeervolle leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Er is hier voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte.

De keuken is netjes en praktisch ingericht, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Hier kook je met plezier de lekkerste maaltijden!

Grenzend aan hal bevindt zich de eerste slaapkamer, ideaal als logeerkamer, inloopkast of werkruimte.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met toegang tot de serre. De slaapkamer heeft een directe verbinding met de badkamer, welke recentelijk gemoderniseerd is. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en drogeropstelling.

Het appartement is onderdeel van een actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen ca. €100,- per maand.

Bijzonderheden:
-Karakteristieke en ruime bovenwoning van ca. 65 m²
-Lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en een mooie hoogte;
-Twee slaapkamers en een sfeervolle serre;
-Populaire en aantrekkelijke woonlocatie;
-Gezonde en actieve VvE, servicekosten bedragen ca. €100,- per maand;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.