Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Onder bod 3522 AV, Utrecht

Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht

€ 595.000 k.k.

Omschrijving

In de leukste straat van ‘’Rivierenwijk’’ bieden wij u een heerlijk compleet en modern, volledig geïsoleerd woonhuis met opbouw, zonnepanelen en een betonnen begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. De keuken is in 2019 geheel vernieuwd en betreft een moderne...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 108 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 72 m²
Meer kenmerken

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 595.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1904
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Amaliastraat 6
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Inhoud 385 m³
Perceeloppervlakte 72 m²
Totale woonoppervlakte 108
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • dakraam
  • tv kabel
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 10-12-2031 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
  • volledig geïsoleerd
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • zonneterras
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 6 meter
Hoofdtuin breedte 2.21 meter
Totale oppervlakte 0.17 meter
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

In de leukste straat van ‘’Rivierenwijk’’ bieden wij u een heerlijk compleet en modern, volledig geïsoleerd woonhuis met opbouw, zonnepanelen en een betonnen begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. De keuken is in 2019 geheel vernieuwd en betreft een moderne keuken volgens eigen ontwerp. In 2019 zijn er tevens 8 zonnepanelen geplaatst.

De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 108 m² verdeeld over 3 verdiepingen. Er zijn 6 kamers waarvan één woonkamer, één bijkeuken/bergkamer, 3 grote slaapkamers en 1 open werkruimte met toegang tot het dakterras. De open werkruimte is ook gemakkelijk af te sluiten waardoor een extra slaapkamer ontstaat. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel aanwezig op de eerste verdieping.

De woning is gelegen in de populaire Rivierenwijk, nabij station Vaartsche Rijn, horeca en overige voorzieningen.

De tuin is een zonnige patiotuin gelegen op het zuidwesten, omgeven door de woonkamer, keuken en bijkeuken/werkkamer.

De omgeving:
Het is genieten in de populaire buurt Rivierenwijk. Een buurt waar veel jonge gezinnen wonen met alle winkels en voorzieningen om de hoek. Een avondje uit? Neem dan eens een kijkje bij de diverse gezellige restaurants en cafés op Rotsoord of het Ledig Erf. Of breng een bezoekje aan Kinderboerderij Nieuw Rotsoord. Ook het openbaar vervoer (bushalte en NS station Vaartsche Rijn), diverse uitvalswegen, basisscholen en kinderdagverblijven liggen op een steenworp afstand. De binnenstad van Utrecht, evenals het Centraal Station, bevinden zich op minder dan tien minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Toegang tot de woonkamer en afgesloten trap (deur met glas-in-lood ramen) naar de verdieping. De living is nu gelegen aan de voorzijde van de woning en de eethoek aan de tuinzijde. De tuin is vanuit de eetkamer bereikbaar middels openslaande deuren. In de uitbouw is in 2019 een moderne en complete keuken geplaatst met veel bergruimte waaronder een handige apothekerskast en inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met toilet, CV- opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting. De bijkeuken, nu in gebruik als bergruimte, is gebouwd over de hele breedte van het perceel en biedt daardoor ook nog een grote werkkamer met veel lichtinval.

De tuin is een patiotuin die omgeven is door de eigen bebouwing. Het is een heerlijke zonnige tuin die geheel is bestraat. Via de uitbouw aan de achterzijde komt u via de achterom op openbaar terrein. Vanaf hier is het slechts 2 minuten lopen naar een basisschool.

Eerste verdieping;
Vaste trap, overloop met open werkruimte aan de achterzijde van de woning. Vanuit de hal is ook direct toegang tot het dakterras (8m², zuidwest). De grote slaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over mooie glas in loodramen, een authentieke schouw en een vaste kast. In het midden is de badkamer gelegen. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Vaste trap, overloop met toegang tot de twee grote slaapkamers (ca. 12 m²), ieder voorzien van een eigen wastafel. Toegang tot het dak via een vaste trap.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1905
• Tuin en dakterras op het zonnige zuiden;
• Extra volledig geïsoleerde verdieping geplaatst;
• Drie ruime slaapkamers en twee werkkamers;
• Volledig geïsoleerd;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• 8 zonnepanelen in eigendom (2019);
• Moderne CV ketel, Remeha Calenta (2015);
• Begane grond voorzien van vloerverwarming;

Oplevering in overleg.

Alle media

Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht
Amaliastraat 6, 3522 AV, Utrecht

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    18.635
  • Vrouwelijke inwoners

    18.690
  • Inwoners Utrecht

    167.587
  • Inwoners Utrecht

    175.451
  • Auto('s)

    1,1 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 160.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie