Bergstraat 3 B , 3811 NE, Amersfoort

Algemeen

Deze statige villa is geheel gerenoveerd en herontwikkeld tot drie luxe koopappartementen met parkeergelegenheid. Het netto woonoppervlak doet niet vermoeden hoe ruim dit appartement is, er zitten veel schuine delen in de woning waardoor het bruto oppervlak bijna 100 m² is. Echter rekenen wij volgens de NEN-norm en daardoor valt de gebruiksoppervlakte wonen terug naar 63,5 m² echter die "verborgen" meters zijn gewoon bruikbaar en geven een prachtige ruimte beleving.

De villa is gelegen tussen de Bergstraat en de Zonnehof. Een gebied dat het afgelopen decennium is ontwikkeld tot een verborgen parel. Hier heeft herontwikkeling plaats gevonden van de voormalig bibliotheek naar “Het Boekenhuis”, een luxe appartementengebouw, en het fraai aangelegde park “De Zonnehof”. Recent zijn ook de moderne luxe stadsvilla’s in het voormalig GGD gebouw opgeleverd.

De appartementen zijn hoogwaardig afgewerkt met o.a. een PVC visgraat vloer, stucwerk, schilderwerk, sanitair en vloerverwarming door de gehele woning. De keuken dient door de koper te worden aangebracht, eventuele kan in de koopsom een stelpost worden opgenomen. Daarnaast zijn de woningen volledig geïsoleerd. Kenmerkend zijn het fraaie uitzicht, uitstekende isolatie, geheel voorzien van dubbele beglazing, de fraaie in het zicht gehouden balken en de praktische indeling. De begane grondwoning beschikt over een eigen entree aan de Bergstraat en de twee appartementen op de verdieping hebben toegang tot de zijentree.

De locatie
De locatie is net buiten het centrum gelegen, u loopt zo de stad in met haar winkels en haar gezelligheid en ook winkelgebied de Leusderweg is nabij gelegen evenals het Juliana van Stolberg Park. De voorzijde van het gebouw is gelegen aan de Bergstraat en aan de achterzijde bevindt zich de tuin van de begane grondwoning. Daarachter bevindt zich de houten berging die achterom te bereiken is.

Tweede verdieping
Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft het mooiste uitzicht!

Indeling:
Via de zijentree komt u in de centrale hal met trap. Op de eerste verdieping bevindt zich de eigen voordeur van het appartement waarna u via trap toegang heeft tot de tweede verdieping. Via de hal heeft u toegang tot de badkamer, een separaat toilet en de hoofdslaapkamer welke gelegen is aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer is tevens aan de voorzijde gelegen. Door de bijzondere kapconstructie met prachtige balken biedt de woonkamer veel sfeer en ruimte. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd, hier bevindt zich tevens een vaste kastenwand met wasmachine- en drogeraansluiting. De tweede slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Deze woning heeft een berging/schuur van ca. 6m² in de achtertuin.

Er wordt tevens een parkeerplaats in de nabijgelegen parkeerkelder onder het Julianaplein mee verhuurd. Deze parkeerplaats moet verplicht gehuurd worden, de kosten bedragen ca. € 100,- per maand.

- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte gestuurd), aangesloten op de CV-combiketel.
- Wandafwerking: de wanden zijn glad gestuukt en gesaust.
- Vloerafwerking: PVC visgraatvloer.
- Vloerverwarming door de gehele woning.
- Badkamer: modern ingericht en voorzien van wastafelmeubel en douche.
- Keuken: aansluitingen aanwezig, koper dient zelf zorg te dragen voor aanschaf en plaatsing. Stelpost is bespreekbaar.
- Berging/schuur in achtertuin van ca. 6 m².
- Verplicht mee te huren parkeerplaats in nabijgelegen parkeerkelder (ca. € 100,- per maand).
- De overdracht zal plaatsvinden bij een projectnotaris, de kosten hiervoor bedragen € 900,- inclusief BTW.