Billitonkade 9 BS , 3531 TE, Utrecht

  • 101 m²
  • 3
  • C
€ 475.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

U BENT VAN HARTE WELKOM OP HET OPEN INLOOPMOMENT OP VRIJDAG 13 SEPTEMBER TUSSEN 09:00 EN 11:30 UUR. WIJ VERZOEKEN U ZICH VAN TE VOREN WEL EVEN AAN TE MELDEN. Wat een uitzicht! Dat is het eerste wat u denkt als u bij de woning aankomt. Een bovenwoning met zicht op...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 101 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

U BENT VAN HARTE WELKOM OP HET OPEN INLOOPMOMENT OP VRIJDAG 13 SEPTEMBER TUSSEN 09:00 EN 11:30 UUR. WIJ VERZOEKEN U ZICH VAN TE VOREN WEL EVEN AAN TE MELDEN.

Wat een uitzicht! Dat is het eerste wat u denkt als u bij de woning aankomt. Een bovenwoning met zicht op het water, op een steenworp afstand gesitueerd van De Munt en alle gezellige koffietentjes en restaurantjes om de hoek. Wat wilt u nog meer?

Opvallend is de ruimte in het huis, de prettige lichtinval en de speelse indeling. U kunt alle kanten op met de inrichting van deze woning. Doordat de woning twee woonlagen heeft, voelt deze woning echt als een huis.

De woning beschikt over een eigen opgang en twee woonlagen, gelegen op de eerste en tweede verdieping. De eerste verdieping is opgedeeld in een royale woonkamer met een halfopen keuken. Ook treft u op deze verdieping een badkamer. Buiten genieten kunt u op het balkon aan de achterzijde. De tweede verdieping bestaat uit drie slaapkamers die allen vanaf een royale overloop zijn te bereiken.

Kortom: een royale bovenwoning op een schitterende locatie!

De omgeving
Deze multiculturele, populaire wijk is gelegen aan de westkant van Utrecht. Het betreft een jonge wijk, gelegen op fietsafstand van het centrum (binnen 10 minuten staat u met de fiets op de Oudegracht), op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen (op 6 minuten lopen van winkelcentrum Groeneweg), gezellige restaurantjes en cafés en er is een perfecte verbinding met het openbaar vervoer. De busbaan is gelegen aan de Vleutensweg, op maar 1 minuut lopen. Mooi blijft het uitzicht op de Dom als men via de Vleutenseweg de stad binnenrijdt.

Samengevat: een perfecte bereikbaarheid en gelegen in een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling
Begane grond
Kom binnen!

Privé opgang met garderobemogelijkheid en toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de woonkamer en de badkamer. De overloop is voorzien van een vaste kast.

De woonkamer is opvallend royaal in zijn afmeting. Aan de voorzijde heeft u een prachtig zicht op het water bij De Munt, waar in de zomer vele mensen zwemmen of met bootjes langs varen. De woonkamer is diep, waardoor u hier alle kanten op kunt met de inrichting. Wel is één ding zeker: er is voldoende ruimte voor een leuke zithoek en een fijn eetgedeelte. De kamer is voorzien van een schouw (niet meer in functie) die de kamer wat “breekt”.
Via de openslaande deuren kunt u het balkon op.

Het balkon heeft een ligging op het oosten en is voorzien van houten planken.

De keuken is halfopen en is eenvoudig en neutraal. Hier treft u tevens de cv-ketel. De ruimte is perfect voor een keuken met zithoekje.

De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met spiegel, een wandcloset en een radiator. Op de vloer liggen antracietkleurige tegels en de wanden zijn tot aan het plafond betegeld met witte tegels. De sanitaire ruimte is voorzien van een raam voor natuurlijk licht en ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De overloop is voorzien van een pantry met onder- en bovenkasten.

De ruime hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De overige 2 slaapkamers hebben ook een prettig formaat. In totaal zijn er twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. Deze kijken vrij weg over de straat/buurt. De kamer aan de achterzijde kijkt rustig weg over de achtertuinen en de balkonnetjes. Een fijne kamer die ook zeer geschikt is als studeer of logeerkamer, net zoals de kamer aan de voorzijde aan de linkerkant.

Bijzonderheden
· bouwjaar 1906;
· gebruiksoppervlakte wonen circa 101 m², inhoud circa 351 m³;
· het buitenschilderwerk voorzijde is gedaan in 2022;
· de woning is voorzien van vloerisolatie en dubbelglas;
· warm water en verwarming middels cv-ketel;
· voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (betaald en parkeervergunning);
· er is een actieve en gezonde VvE van toepassing waar u maandelijks € 138,- aan betaalt (gezamenlijke opstalverzekering, gezamenlijke bankrekening en een reservefonds);
· energielabel C (geldig tot 10 april 2034);
· in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
· in de koopovereenkomst wordt een as is, where is clausule opgenomen;
· u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben.

Oplevering in overleg.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 475.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 138
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement bovenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1906
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Billitonkade 9 BS
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • Aan water
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 351 m³
Totale woonoppervlakte 101

Indeling

Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen

    Energie

    Energielabel C
    Isolatie
    • Vloerisolatie
    • Dubbel glas
    Verwarming
    • Cv ketel
    Warm water
    • cv ketel

    Buitenruimte

    Tuin
    • Geen tuin
    Hoofdtuin geen tuin
    Hoofdtuin achterom nee

    Bergruimte

    Voorzieningen
      Isolatie

        Parkeergelegenheid

        Garage
        • Geen garage
        Faciliteiten

          Onderhoud

          Onderhoud binnen goed
          Onderhoud buiten goed

          Overig

          Huidig gebruik Woonruimte
          Huidige bestemming Woonruimte

          Ontdek het appartement

          Billitonkade 9 BS, 3531 TE, Utrecht
          Billitonkade 9 BS, 3531 TE, Utrecht

          Hier zult u wonen

          Billitonkade 9 BS, 3531 TE, Utrecht

          Schaduwwijzer

          Dit appartement bezichtigen?
          Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

          Gerelateerde woningen

          Fruinplantsoen 55, 3571 PS, Utrecht
          Fruinplantsoen 55, 3571 PS, Utrecht
          Bekijk alle afbeeldingen
          Fruinplantsoen 55
          3571 PS, Utrecht
          • 143 m²
          • 6
          € 500.000 k.k.
          Gouden Regen 75, 3931 ZE, Woudenberg
          Gouden Regen 75, 3931 ZE, Woudenberg
          Bekijk alle afbeeldingen
          Onder bod
          Gouden Regen 75
          3931 ZE, Woudenberg
          • 117 m²
          • 5
          € 489.500 k.k.
          Apollo 8, 3769 TD, Soesterberg
          Apollo 8, 3769 TD, Soesterberg
          Bekijk alle afbeeldingen
          Verkocht onder voorbehoud
          Apollo 8
          3769 TD, Soesterberg
          • 113 m²
          • 4
          € 435.000 k.k.
          Molenweg 13, 3981 CA, Bunnik
          Molenweg 13, 3981 CA, Bunnik
          Bekijk alle afbeeldingen
          Onder bod
          Molenweg 13
          3981 CA, Bunnik
          • 111 m²
          • 5
          € 425.000 k.k.
          Nijenheim 2206, 3704 AP, Zeist
          Nijenheim 2206, 3704 AP, Zeist
          Bekijk alle afbeeldingen
          Onder bod
          Nijenheim 2206
          3704 AP, Zeist
          • 122 m²
          • 5
          € 495.000 k.k.
          Van der Merschlaan 32, 3705 TH, Zeist
          Van der Merschlaan 32, 3705 TH, Zeist
          Bekijk alle afbeeldingen
          Van der Merschlaan 32
          3705 TH, Zeist
          • 80 m²
          • 4
          € 475.000 k.k.