Rembrandtlaan 9 , 3931 TH, Woudenberg

Ontdek deze uitstekend onderhouden en gunstig gelegen hoekwoning in een kindvriendelijke buurt, met scholen en winkels op loopafstand. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een royale woonkeuken. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor een vierde (slaap)kamer op de tweede verdieping, is dit de ideale gezinswoning voor starters op de woningmarkt! Daarnaast zijn de badkamer en c.v.-ketel in 2022 vervangen, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een prettig detail is dat de woning bijna geheel voorzien is van onderhoudsarme kunststof kozijnen.

Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging van deze aantrekkelijke woning!

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte; ruime living met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte. De keuken is voorzien van een kookeiland met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron, oven, close-in boiler, koelkast en granieten aanrechtblad. De begane grond is afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming en een stucwerkplafond met lichtstraat.

Tuin:
De achtertuin is mooi aangelegd, voorzien van een achterom en een vijverpartij. In de tuin bevindt zich een stenen berging van 10 m² met elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 11 m² en 7 m²; moderne, vernieuwde badkamer met royale inloopdouche,ligbad, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime open zolder met opstelling c.v.-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting; hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1974, perceeloppervlakte 155 m²;
- woonoppervlakte 120 m², inhoud: 411 m³, externe bergruimte: 10 m²;
- voorzien van een definitief energielabel C;
- dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing;
- verwarming en warm water via cv ketel Intergas uit 2022;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- badkamer vervangen in 2022;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- leuke ligging aan brede groenstrook!