Binckesstraat 200 , 3814 TW, Amersfoort

Op loopafstand van de historische binnenstad gelegen moderne eengezinswoning met energielabel A, een eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin direct grenzend aan het water. Kenmerkend voor deze woning is de speelse indeling met een woonkeuken en werkkamer op de begane grond, een ruime woonkamer in het souterrain met openslaande deuren naar de achtertuin, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder met 2 velux dakramen met de mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer. De woning is gelegen aan een vijver met park en biedt prachtig vrij uitzicht wat uniek is voor een woning zo dicht bij het centrum. En dat alles op zo'n 5 minuten fietsafstand van Amersfoort Centraal.

Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke en unieke woning te bezichtigen.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en het souterrain; bijkeuken/berging met wasmachine opstelling, cv-ketel en ruimte voor het stallen van fietsen; woonkeuken met luxe uitgevoerde keuken in hoekopstelling voorzien van o.a. een inductiekookplaat met wokbrander, koelkast, Quooker, oven, magnetron en vaatwasser; praktische werk-/slaapkamer welke ook samengevoegd kan worden met de keuken waardoor een "XL-woonkeuken' ontstaat.

De begane grond beschikt over een strakke wandafwerking en een fraaie vloer met grote tegels.

Souterrain:
Royale tuingerichte woonkamer met dezelfde fraaie tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige tuin; praktische inpandige berging.

De zonnige tuin met buitenkraan en tuinkast is gelegen op het zuid-oosten en bestaat uit twee heerlijke terrassen waarvan één direct grenst aan de woonkamer en één grenst aan het water.

Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers keurig afgewerkte slaapkamers van resp. 13m2, 8m2 en 7m2; luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderruimte met 2 grote velux dakramen. Deze ruimte is uiteraard goed bruikbaar voor opslag maar er kan ook een extra kamer of speelruimte gecreëerd worden.

Kenmerken:
- bouwjaar 2007;
- woonoppervlakte 136 m²;
- perceeloppervlakte 110 m² (incl. parkeerplaats);
- Eigen, vaste parkeerplaats;
- prachtig vrij uitzicht;
- unieke locatie op loopafstand van binnenstad;
- keurig onderhouden;
- luxe woonkeuken v.v. inbouwapparatuur;
- volledig geïsoleerd;
- oplevering zomer 2025.