Uitgebreide omschrijving
Markant, breed gebouwd en volwaardig hoekwoonhuis met maar liefst 149 m² woonoppervlakte.
Dit ideale en fijne gezinshuis wordt te koop aangeboden. Het is in zijn geheel goed onderhouden, de keuken is in 2021 vervangen, de c.v. gasketel in 2020. Sinds 28 jaar wonen de verkopers in deze fijne woning en alle jaren hebben zij het zeer goed onderhouden. Het unieke van dit woningtype is het feit dat er vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping zijn en op de tweede verdieping is nog een vijfde slaapkamer aanwezig. De achtertuin is breed, ongeveer 15 meter en op het zuiden gelegen. Belangrijke delen van het dakvlak zijn op het zuiden georiënteerd. Het plaatsen van zonnepanelen is dus goed mogelijk.
De wijk Brugakker is een rustige, kindvriendelijke wijk uit de jaren zeventig. Er zijn verscheidene woningtypen en er is een goede sfeer binnen de wijk. Er zijn vier basisscholen in de nabije omgeving, er is een totaal vernieuwd en compleet wijkwinkelcentrum, voetbal, tennis, zaalsporten en overige sporten zijn aan deze zijde van Zeist gesitueerd. Uitvalswegen naar A 12 en A 28 vangen dichtbij aan en het openbaar vervoer, onder andere busverbindingen zijn aanwezig op ongeveer 500 meter afstand. Het NS station Bunnik is ongeveer een kwartier fietsen. Vanuit deze woning is het Utrecht Science Park ongeveer 15 minuten fietsen. Kortom, het meest ideale huis op de meest ideale plek.
Indeling woonhuis:
Begane grond:
Entree, ruime hal van 10 m² met meterkast, trapopgang naar verdieping, modern toilet met fontein en toegang tot ideale bijkeuken met uitstort gootsteen, was- en droogmachine aansluiting en van binnen- en buitenaf bereikbare berging voor het stallen van fietsen van 6 m². Vanuit de hal is de heerlijke, lichte en mooie woonkamer annex keuken te bereiken. Deze is maar liefst 55 m² groot, maar door de indeling heel gezellig en niet te groot. Er is een open haard aanwezig bij het zitgedeelte, er is één schuifpui aanwezig en er is een mooie plavuizenvloer. Het plafond is gestuukt en dit wordt een schuurplafond genoemd. De keuken is open en vernieuwd in 2021. De keuken is voorzien van AEG stoom oven o.a. geschikt voor het bereiden van sous vide gerechten, eikenhouten aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap van AEG, grote koelkast, vaatwasmachine en Quooker. De tuin is vanuit de woonkamer en de keuken te bereiken door middel van de schuifpuien. De tuin is op het zuiden gesitueerd en keurig aangelegd. Er is veel privacy in de tuin aanwezig. Vanuit de eerder omschreven hal is de verdieping te bereiken.
Eerste verdieping:
Praktische overloop met deur naar het balkon van 8 m². Er zijn vier grote slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig. De eerste is 9 m² en aan de achterzijde gelegen. De tweede is eveneens 9 m², voorzien van een vide te bereiken door middel van een trap en ook deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Derde slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis. Deze is 11 m² en voorzien van een vaste wastafel. De badkamer met daglichttoetreding is in het midden van het woonhuis aan de voorzijde gesitueerd. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. Vierde slaapkamer aan de voorzijde. Dit is de grootste slaapkamer en deze is 13 m² groot.
Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap vanaf de overloop. Op de tweede verdieping is opnieuw een overloop met daglichttoetreding. Vanaf de overloop is de berging te bereiken. Deze is 2 m² groot en hier is de c.v. gasketel geplaatst.
Toegang tot heel leuke slaapkamer met aan weerszijden daglichttoetreding van 7 m². Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel.
Bijzonderheden:
- De keuken is in 2021 in zijn geheel vernieuwd.
- C.v. gasketel op tweede verdieping in 2020 geplaatst, dit is een combiketel.
- De groepenkast voor de elektro technische installatie is vervangen in 2021.
- Vijf volwaardige slaapkamers.
- Het gehele woonhuis is voorzien van dubbele beglazing.
- Epoxy vloer op de tweede verdieping.
- De tuin is op het zuiden georiënteerd en er is een praktische uitgang aan de zijkant.
- De tuin bezit veel privacy.
- De woning is voorzien van zonwering.
- Er is een berging aan de zijkant van het woonhuis. Deze is 3 m².
- Er is een tuinkast aanwezig, ideaal voor het plaatsen van tuingereedschap.
