Catharinaplaatjes 50, 3453 SM, De meern

Uitgebreide omschrijving

Wonen aan het water. Elke dag lijkt op een vakantiedag….en dat in uw eigen woning! Zoekt u een speelse woning gelegen aan het water, maar wel een eindwoning met een voortuin, een buitenruimte aan de achterzijde én veel leefruimte? Dan is dit uw kans!

Deze eindwoning betreft een moderne eengezinswoning met een royaal woonoppervlak. De woning is zeer licht, is op een gezellige locatie gelegen en het voorzieningenniveau is zeer hoog. Deze woning ligt in de De Meern, in de woonwijk Veldhuizen. Een wijk met een prettig dorpsgevoel. U komt te wonen in een straat met onderlinge, prettige en laagdrempelige contacten.

Het betreft een eindwoning met een prachtige ligging aan het water. Vervelen doet u in deze woning nooit met het prachtige uitzicht dat deze woning u te bieden heeft. De woning bestaat uit twee woonlagen. Op de eerste woonetage, de begane grond, treft u een woonkamer aan met een open keuken. Het betreft een spitlevel, waardoor u zowel vanuit de keuken en de hal naar de woonkamer kunt lopen. Met de open trap (weinig woningen in deze buurt hebben een open trap in de woonkamer) krijgt u geen opgesloten gevoel, maar juist een heel ruimtelijk gevoel. Dit ruimtelijke gevoel heeft u ook door de hoogte van de woonkamer van 2,92 meter hoog. Daarnaast heeft u twee buitenruimtes: een voortuin en een terras aan de achterzijde van de woning, gelegen aan het water. De tweede woonlaag, de eerste verdieping, bestaat uit vier slaapkamers en een badkamer. Als laatste heeft de woning de beschikking over een vliering.

De eindwoning is uitgerust met een eigen parkeerplaats. Wat wenst u nog meer?

Kortom: een vakantiegevoel in eigen woning!

De omgeving:
De woning is gelegen in de plaats De Meern, op loopafstand van het Winkelcentrum “Veldhof”. Ook de gezondheidspost is op loopafstand. Heerlijk kunt u wandelen achterin de woonwijk, langs het water en het groen bij de straten Zwevenblad en Zonnedauw.
Een middagje fietsen in de polder of zwemmen in de Haarrijnse Plas? Of toch genieten van een skeeler- of wandeltocht over ’t Lint in het Maximapark? Het is allemaal dichtbij!
De A2 en de A12 zijn makkelijk aan te rijden en de verbinding met het openbaar vervoer is perfect, want de bushalte is op een steenworp afstand gelegen. Kortom: een woning die u van alles te bieden heeft!

Indeling:
Modern aangelegde voortuin voorzien van een gazon, sierbestrating en toegang tot de berging. In 2017 is de tuin verhoogd en opnieuw aangelegd.

Begane grond
Hal met garderobe (voorheen bijkeuken), toiletruimte, meterkast (hierin treft u ook de installatie aan voor de waterontkalker) en toegang tot de aangebouwde berging (ook toegankelijk vanuit de voortuin). De toiletruimte is zeer modern en voorzien van een verlaagd plafond met spotjes en hedendaagse tegels; grijze tegels met een tegelwand van stroken achter het toilet, waardoor er een speels effect ontstaat.
Vanuit de hal kunt u de woonkamer en de keuken bereiken.

Heerlijke royale en lichte woonkamer voorzien van een moderne houten vloer in een brede plank. De vloer heeft een warme uitstraling. De kamer is zeer licht door de vele raampartijen, mede te danken aan het feit dat dit een eindwoning is. Hierdoor heeft u niet alleen glas in de achtergevel, maar ook in de zijgevel. In de zijgevel treft u een deur aan. Deze kan open en fungeert als een Frans balkon. In de achtergevel is een schuifpui gemonteerd met een ventilatierooster en een schuifhor.

Een heerlijk terras voorzien van houten vlonders en een houten berging (praktisch voor uw terrasspullen), met een prachtig zicht over het water en de buurt. Doordat de woning op een hoek is gesitueerd, kijkt u fijn weg over de buurt, tussen de woningen door. In de zomer is het een fantastische plek om hier te vertoeven. Eendjes voeren, bootjes die langs varen of zelf met de boot over het water. Of wat dacht u ervan om vanuit de woonkamer zo het water in te springen. Leuk voor de kinderen! En in de winter? Schaatsen! Een gevoel alsof u op vakantie bent!

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Dit deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming met daarop een laminaatvloer in een frisse look. De open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi oven en een aansluiting voor de vaatwasser. Tevens treft u in de keuken een apothekerskast aan en een carrousel. Zeer handig voor diverse kruiden en overige voorraden. De keuken is uitgevoerd in frontjes in hoogglans wit en een houtkleurig aanrechtblad. Via de keuken kunt u de voortuin in door middel van een schuifpui met een schuifhor.

Via een open trap kunt u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer.

De riante ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met zicht over het water. Deze kamer is nu in gebruik als kinderkamer. De derde kamer, gelegen aan de voorzijde, is tevens zeer royaal en kan eventueel ook als ouderslaapkamer worden benut. De vierde slaapkamer, aan de achterzijde, is in gebruik als walk-in closet. Deze kamer is echter ook uitermate geschikt als kantoor- of logeerkamer.

Moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel van natuursteen en een designradiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes. De sanitaire ruimte is tot het plafond betegeld met moderne antracietkleurige tegels die zijn doorgelegd op de vloer. De achterwand van het toilet en achterwand van de wastafel zijn betegeld met antracietkleurige strokentegels.

Inpandige berging voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook treft u hier de cv-ketel en de installatie van de mechanische ventilatie aan.

Alle kamers zijn voorzien van screens. Op de vloer ligt een donkere laminaatvloer in een brede plank. Een strak geheel!

Als laatste heeft u vanaf de overloop toegang tot de vliering. Deze vliering is fantastisch ruim. U kijkt uw ogen uit! Bergruimte komt u hier zeker niet tekort!

Bijzonderheden:
• bouwjaar 2000;
• gebruiksoppervlakte wonen ca. 136 m², inhoud ca. 574 m³, perceeloppervlak 165 m²;
• in 2013 is de keuken, de badkamer, het toilet en de vloer van de begane grond gemoderniseerd;
• in 2017 is de voortuin opgehoogd/geëgaliseerd en opnieuw ingericht;
• in 2018 is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd. Dit wordt gezamenlijk uitgevoerd met de hele straat;
• het binnenschilderwerk is volledig uitgevoerd in 2018;
• de vloer op de eerste verdieping is in 2019 gelegd;
• om circa 15 uur heeft u schaduw in het terras. U kunt dan genieten van het zonnetje in de voortuin, maar heeft tevens een heerlijke plek uit de zon aan het water;
• de woningen hebben de beschikking over een parkeerplaats aan het begin van de straat;
• de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
• warm water en verwarming door middel van een cv-ketel (Remeha, 2019);
• u komt te wonen in een dorpsgevoel en dat in één straat. Fijnere buren kunt u waarschijnlijk niet wensen!

Oplevering in overleg.