Uitgebreide omschrijving
Nabij de Stationsweg-West, één van de mooiste straten van Woudenberg is in 2021 de Cootje van Raaihof gerealiseerd. Een plek waar wonen beleven wordt, door de vrije ligging, de rustige omgeving én de prachtige, comfortabele en duurzame woningen die door de slaap/werkkamer en badkamer op de begane grond bijzonder geschikt zijn als levensloopbestendige of mantelzorgwoning. Op de begane grond is dit aantrekkelijke huis zeer verzorgd afgewerkt met een moderne woonkeuken met kookeiland, een ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en is het mogelijk een tweede badkamer te realiseren. Uiteraard is de woning zeer duurzaam met onder andere een warmtepomp, zonnepanelen en uitmuntende isolatie. Het energielabel is dan ook A+++.
Woudenberg is een vriendelijk en charmant dorp, gelegen tussen de Gelderse Vallei en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. U woont hier midden tussen de weilanden en de schitterende natuur met tal van recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld landgoed Den Treek-Henschoten, het Henschotermeer en Golfbaan Anderstein.
Maak een afspraak om deze zeer aantrekkelijke, moderne woning te bezichtigen.
Indeling:
Begane grond
Aan de voorkant van de woning vindt u een ruime entree met toilet, wasruimte, meterkast en trapopgang; fraaie woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval dankzij het extra zijraam en open doorgang naar de woonkeuken aan de achterzijde; deze riante woonkeuken heeft openslaande deuren naar de tuin en een moderne keukenopstelling met kookeiland en is voorzien in van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur zoals de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron; tussenhal met toegang tot de bijkeuken, slaapkamer en de badkamer; de ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin; moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel; praktische bijkeuken/berging met buitendeur.
De begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer en nette wandafwerking.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning en heeft een vlizotrap naar de bergzolder waar zich de omvormer van de zonnepanelen bevindt. Aangrenzend bevinden zich de technische ruimte met warmtepomp, boiler en de unit van de balansventilatie; op bovenverdieping is gelegenheid om een tweede badkamer te realiseren. Wand- en vloerafwerking dienen nog aangebracht te worden.
Tuin.
De woning beschikt over een tuin rondom en dient nog aangelegd te worden; de besloten achtertuin is gelegen op het westen.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2021, perceeloppervlakte 351m²;
- woonoppervlakte 150 m², overig inpandige ruimte 2 m², inhoud woning 453 m³;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- volledig geïsoleerd met definitief energielabel A+++;
- vijf zonnepanelen;
- verwarming en warmwater middels luchtwarmtepomp;
- vloerverwarming begane grond en eerste verdieping;
- achtertuin met achterom, gelegen op het westen;
- twee vorstvrije buitenkranen.
