Weltevreden 117 , 3811 NS, Amersfoort

Op korte loopafstand van het centrum, het centraal station en de Leusderweg, bieden wij deze heerlijk ruime stadswoning aan. Deze functionele tussenwoning, gelegen aan een autoluwe straat, heeft vier ruime slaapkamers en is in 2008 gebouwd. De woning is voorzien van een energielabel A en heeft een tuin op het zuidwesten. Tel daar een parkeerplaats in de parkeerkelder bij op, wat deze ideale gezinswoning compleet maakt.

Is uw interesse gewekt? Bel dan snel om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang met praktische trapkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; aan de voorzijde gesitueerde keuken voorzien van een zeer royale L-vormige keukenopstelling met veel kastruimte, inductiekookplaat (2019), afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasmachine; de woonkamer heeft veel lichtinval en zowel een loopdeur als openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot geheel betegelde separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje; de badkamer is ook geheel betegeld en afgewerkt met een ligbad, royale inloopdouche en vaste wastafel; de slaapkamer van 12 m² aan de voorzijde van de woning is voorzien van een frans balkon; de slaapkamer aan de tuinzijde is 14 m².

Tweede verdieping:
Eveneens een ruime overloop met toegang tot wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine, droger en spoelbak; stookruimte met c.v.-ketel en mechanische ventilatie; twee ruime slaapkamers van 13 m² en 17 m², beide met twee dakramen.

Tuin:
De achtertuin met achterom is op het zuidwesten gelegen, fraai aangelegd en biedt volop privacy. In de tuin staat een ruime extra hoge berging van 7 m² met elektra.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2008, perceeloppervlakte 108 m²;
- woonoppervlakte 145 m², externe bergruimte 19 m², inhoud 498 m³;
- woning volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A;
- verwarming en warmwater via Nefit c.v.-ketel uit 2021;
- de buitenkozijnen zijn geschilderd in 2021;
- oven vervangen in 2024;
- glasvezel- en kabelaansluiting aanwezig;
- de parkeerplaats heeft een afmeting van 5.02 meter bij 2.42 meter;
- servicekosten parkeerplaats € 51,73 per maand.