Elskamp 15 , 3984 NB, Odijk

Bent u op zoek naar een semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar bent u nog niet toe aan een appartement?

Aan de rand van het dorp Odijk bieden wij u deze geschakelde semi-bungalow aan. Deze unieke woning is gelegen op een perceel van in totaal 311 m² met een onder architectuur aangelegde tuin en vanaf boven een vrij uitzicht over het buitengebied. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt is het feit dat u profiteert van een ruime slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Hierdoor is het mogelijk om volledig beneden te kunnen wonen. Daarnaast zijn er ook nog twee slaapkamers en een grote badkamer op de eerste verdieping gesitueerd. De woning zelf is verrassend qua indeling en voelt echt behoorlijk ruim. Dit is mede te danken aan de uitgebouwde eetkamer, waardoor er aanzienlijk veel extra leefruimte ontstaan is op de begane grond.

De Elskamp is ontwikkeld begin jaren '90. De woningen zijn aan een binnenplein gelegen wat gemeenschappelijk eigendom is van de omliggende huizen. Op dit plein vindt u twee parkeerplaatsen die eigendom zijn en behoren bij nummer 15. De jaarlijkse bijdrage voor het binnenterrein is € 200,-.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met inpandige berging aansluiting wasapparatuur, toiletruimte met fontein en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is van goed formaat (ca. 30 m²), heerlijk licht en tuingericht; dit geldt ook voor de aangebouwde serre (ca. 13 m²), voorzien van twee lichtkoepels, wat de ultieme plek is voor een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De schuifpui verleent vanuit de serre toegang tot de tuin. De keuken (ca. 7 m²) is via de woonkamer te bereiken en staat in halfopen verbinding met de serre. In de keuken vindt u twee rechte opstellingen met veel werk-/ en opbergruimte en compleet met de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine, magnetron en close-in boiler. Ook hier is een loopdeur aanwezig met toegang tot de tuin.

Vanuit de hal komt u in de slaapkamer (ca. 15 m²) die op de begane grond gelegen is. De slaapkamer heeft een deur naar de zijtuin en beschikt over een eigen badkamer met douchehoek en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, een grote badkamer en een technische ruimte met de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit, 2007). De grootste slaapkamer is maar liefst ca. 17 m² en is gelegen over de gehele breedte van de woning. De tweede slaapkamer heeft een goede afmeting van ca. 9 m². De badkamer is helemaal compleet ingericht met een ligbad met douchefunctie, een toilet en een wastafelmeubel.

Tot slot is er een flinke bergvliering aanwezig, deze is bereikbaar door middel van een goed beloopbare steektrap.

Tuin:
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is verrassend diep en biedt volop ruimte om in alle vrijheid van het buitenleven te genieten. De tuin is in 2013 onder architectuur van Bob Noz tuinen uit Driebergen-Rijsenburg opnieuw uitgevoerd. Een doordachte tuinaanleg met fraaie beplanting en meerdere terrassen wat resulteert in een prachtig geheel.

Bijzonderheden:
- De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 136,5 m², inhoud ca. 497,6 m³ en totaal perceeloppervlakte 311 m².
- De eetkamer is aangebouwd in 2008 en voorzien van twee lichtkoepels, houten kozijnen met draai-/kiepramen en een schuifpui. De schuifpui is verplaatst vanuit zijn oorspronkelijke plaats naar zijn huidige plaats.
- De woning is netjes onderhouden en op de begane grond afgewerkt met een eikenhouten vloer.
- De woning is volledig (na)geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De vloer is in 2021 na geïsoleerd.
- Het binnenterrein is gemeenschappelijk bezit. Jaarlijks betalen de eigenaren die woonachtig zijn aan Elskamp € 200,- voor het onderhoud van het straatwerk en de tuinen. Driemaal per jaar komt er een tuinman om het mandelig terrein te onderhouden. Jaarlijks wordt er eenmaal vergaderd omtrent het reilen en zeilen in de hof of het mandelig terrein.
- Het buitenschilderwerk is uitstekend bijgehouden door een schilder.
- Alle ramen - inclusief de schuifpui - zijn voorzien van horren.
- Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Voor deze woning is een energielabel B afgegeven.
- De C.V.-combiketel (Nefit, 2007) is goed onderhouden. Voor het warm water in de keuken is een close-in boiler geïnstalleerd.
- Aanvaarding in overleg.