Elskamp 2 , 3984 NB, Odijk

Energielabel A.

Aantrekkelijk gelegen geschakelde woning met een doordachte indeling, achtertuin, stenen schuur en vaste parkeerplaats. Deze fijne en bovendien goed onderhouden woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken en op de verdieping zijn twee goede slaapkamers en een prachtige badkamer.

De ligging is goed. Odijk is een heel fijn dorp om te wonen en te leven. Er zijn verschillende toegewijde winkeliers, er is een supermarkt en er zijn basisscholen aanwezig. De uitvalswegen richting Utrecht bevinden zich dichtbij en de A-12 is op enkele minuten rijafstand gelegen. Het treinstation Driebergen-Zeist is op ongeveer 10 minuten fietsafstand gesitueerd.

De Elskamp 2 te Odijk is een geschakelde woning aan een autoluwe hof gelegen. De hof is bereikbaar vanaf de Singel en de hof betreft een eigen terrein dat van de aanwonenden is. Er is een vaste parkeerplaats aanwezig die onlosmakelijk bij de woning toebehoort.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree, hal van 7 m², toegang tot gezellige tuingerichte woonkamer met open keuken van 33 m². De keuken is open, voorzien van een raam en een keukenopstelling in lichte kleurstelling uitgevoerd. De keuken beschikt over een vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap en oven. De koel - vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. De tuin is ongeveer 25 m² groot, heerlijk groen en keurig onderhouden. Er is een poortje met toegang tot het trottoir aan de Singel. Vanuit de hal is het riante en nette toilet met fontein en raampje te bereiken.

Verdieping:
Overloop van 5 m². Eerste slaapkamer van 17 m² groot. Heel mooie badkamer in het midden van het woonhuis met douchegelegenheid, wastafel en toilet. De aansluiting voor de wasmachine is hier geplaatst. Tweede slaapkamer van 9 m² met speelse entresol waar een slaapetage gerealiseerd is. Dit is mogelijk vanwege de enorme hoogte van 4.40 meter. Als laatste de berging van 4 m² waar de c.v. gasketel geplaatst is. Dit betreft een c.v. gasketel van het merk Atag, deze is geplaatst in 2008. Deze ruimte kan goed benut worden voor het opslaan van goederen.

Bijzonderheden:
- Heel fijn en met zorg onderhouden woonhuis met fijne woonkamer en twee heel goede slaapkamers.
- Energielabel A.
- Er zijn 11 zonnepanelen geplaatst in 2020 en deze leveren gemiddeld 2490 kWh per jaar aan elektriciteit op.
- Vaste parkeerplaats op eigen terrein.
- De kosten aan het mandelig terrein bedragen € 200,- per jaar. Dit is voor de lantaarnpalen, terreininventaris en het onderhoud van het groen op het terrein.
- Er is een berging aan de voorzijde.
- De tuin is aan de Singel gesitueerd en keurig onderhouden.
- De badkamer is heel goed aangelegd in het verleden.
- De kosten aan energie bedragen momenteel € 50,- per maand.
- De koopsom grens voor een financiering met Nationale Hypotheekgarantie is voor 2024 € 435.000,- en per 1 januari 2025 is dit € 450.000,-.