Esdoorn 44 , 3984 AV, Odijk

Op aantrekkelijke locatie gelegen tussenwoning met voortuin en achtertuin.

Heel fijn, keurig bewoond en goed gelegen tussenwoonhuis. Deze woning is aan een mooie brede dorpslaan gelegen met veel openbaar groen. Naast een lichte en gezellige woonkamer zijn er op de verdiepingen vier slaapkamers aanwezig. Er is een stenen schuur en separaat is er nog een houten schuur. Zowel de voor- als achtertuin zijn ruim bemeten en de achtertuin is voorzien van een achterom.

Wonen in Odijk is wonen centraal in ons land, dichtbij veel voorzieningen. Odijk beschikt over enthousiaste en betrokken winkeliers en de dagelijkse levensbehoeften zijn in Odijk goed te verkrijgen. Het NS station Driebergen-Zeist is vanaf de Esdoorn hooguit 10 minuten fietsen. Odijk heeft een rijk verenigingsleven. Sporten zoals voetbal, tennis en verschillende zaalsporten kunnen goed beoefend worden. Afstanden naar Zeist, Utrecht waaronder het Science Park, kunnen gemakkelijk met de fiets overbrugd worden. De snelweg A 12 is vanaf de Esdoorn binnen vijf minuten te bereiken. Bovenal is het aan de Esdoorn rustig wonen, dichtbij natuur, landerijen en Kromme Rijn.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, toilet voorzien van fontein, meterkast, lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer met trapkast en een open keuken aan de voorzijde van de woning. In de keuken is een raam aanwezig en daardoor is er leuk uitzicht over de Esdoorn. Vanuit de achterkamer is de stenen berging te bereiken, hier is elektra aanwezig en hiervandaan is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, eerste slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een doorlopend dakkapel, in één van de kamers is ook nog een dakraam aanwezig. De badkamer is ongeveer acht jaar oud. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Voorzolder met opstelplaats c.v. gasketel. Dit betreft een Vaillant c.v. gasketel uit 2019. Toegang tot grote zolderkamer met dakraam en wasmachineaansluiting. Er is bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Bijzonderheden :
- Tussenwoning met vier slaapkamers op een goede locatie gesitueerd.
- Achter- en voortuin zijn ruim bemeten.
- In de achtertuin is onlangs een nieuwe schutting en poort geplaatst.
- Voorzien van dubbel glas.
- Dichtbij speelgelegenheden, kinderboerderij en openbaar groen.
- Dichtbij dorpshart.
- In Odijk zijn basisscholen aanwezig.
- Vaillant c.v. gasketel geplaatst op 16 december 2019.
- De mechanische installatie box is ook eens vervangen.
- De meterkast is onlangs vernieuwd. Nu zijn er acht groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofschakelaar.
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in in 2022.