Esdoornlaan 20 , 3931 ZC, Woudenberg

Op zoek naar een modern, uitstekend geïsoleerd, appartement in Woudenberg? Zoek dan niet verder! Dit ruime drie-kamer appartement wordt met 15% korting (Slimmer Kopen) verkocht voor een koopsom van € 403.750,- k.k. Het appartement is gasloos, geheel voorzien van vloerverwarming en beschikt ook nog over een zonnig balkon. Op de begane grond is een ruime berging van 5 m², daarnaast is het complex voorzien van een liftinstallatie.

Kortom, wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Om in aanmerking te komen voor dit appartement moet je aan de volgende voorwaarde voldoen:
- je bent (koop-)starter (ik laat geen eigen huur- of koopwoning achter, want ik woon bij ouder/verzorgers/niet zelfstandig);
- je bent doorstromer (ik laat een huurwoning van Omnia Wonen achter);

De inschrijving, welke na de bezichtiging van het appartement mogelijk is, sluit op vrijdag 7 februari om 12.00 uur. Binnen één week zal door Omnia Wonen een kandidaat worden geselecteerd.

Indeling begane grond:
Centrale hal/entree met brievenbussen, lift en trapopgang.

Indeling appartement eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast; keurige, geheel vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting, designradiator en toiletkast; geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; inpandige berging met mechanische ventilatie en boiler; slaapkamer van circa 10 m² met veel daglichttoetreding; hoofdslaapkamer van 15 m² met toegang tot het balkon; zeer ruime woonkamer van 49 m² met schitterend uitzicht en eveneens toegang tot balkon; half open keuken van 6 m² voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.

Op de begane grond bevindt zich de berging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2009;
- woonoppervlakte 104 m², gebouw gebonden buitenruimte 10 m², externe bergruimte 5 m², inhoud 337 m³;
- verwarming middels WKO-installatie met vloerverwarming;
- warm water middels boiler;
- woning volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A;
- servicekosten € 258,73 per maand;
- glasvezelaansluiting aanwezig.

Bijzonderheden Slimmer Kopen regeling:
- project notaris Veldjesgraaf & Korlaar notarissen te Woudenberg;
- aanbiedingsplicht aan Omnia Wonen bij verkoop en terugkooprecht voor Omnia Wonen;
- de waardeontwikkeling (winst of verlies) worden verrekend;
- in de vermelde koopsom is de korting reeds verwerkt;
- de vermelde koopsom is geen vraagprijs, maar een vaste prijs;
- er mag maximaal 115% van de koopsom als hypotheek hypotheek worden gevestigd;
- de marktwaarde van € 475.000,- is vastgesteld door een onafhankelijk taxateur;
- oplevering het appartement staat leeg, oplevering kan snel;
- voordeel van de overdrachtsbelasting voor verkoper.