Henschoterlaan 8 , 3931 DB, Woudenberg

Aan een mooie laan, in een rustige omgeving, ligt deze speels ingedeelde, flink uitgebouwde en geschakelde tussenwoning met inpandige berging, een fraai aangelegde voortuin en een zonnige, diepe achtertuin met sfeervolle veranda. De achtertuin ligt heerlijk vrij, omdat er een groenstrook aan de tuin grenst. Dankzij goede isolatie en zonnepanelen heeft deze woning een energielabel A.

De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het winkelcentrum, diverse scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen (A1, A28 en de A12), bossen en het Henschotermeer.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, praktische trapkast en meterkast; tuingerichte en fors uitgebouwde woonkamer (44 m²) met verrassend veel lichtinval door de grote ramen, de openslaande deuren en de fraaie lichtstraat; aan de voorzijde gesitueerde keuken (ca. 8 m²) voorzien van hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop; toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 9 m² en 7 m², waarvan één met schuifwandenkast; geheel betegelde badkamer met ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Hoge zolderverdieping met ruime voorzolder (10 m²); aansluitingen wasapparatuur, opstelling C.V.-combiketel (Nefit Smartline, 2006) en veel handige bergruimte. Royale slaapkamer van 11 m² met eveneens bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin:
De diepe achtertuin is op het noorden gelegen. Door de diepte van de tuin is er de hele dag wel en plekje in de zon te vinden.
De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en een diversiteit aan beplanting. Achterin de tuin staat een mooie veranda met o.a. bergvliering, een kachel en een poort, zodat de tuin ook achterom te bereiken is.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 124 m², overig inpandige ruimte 7 m², inhoud 476 m³, perceeloppervlakte 210 m²;
- Verwarming en warm water via Nefit Smartline HR ketel uit 2006, laatste onderhoudsbeurt in oktober 2023;
- Uitbouw woonkamer gerealiseerd in 2010;
- De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie alsmede dubbele of triple beglazing (m.u.v. voordeur);
- De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (geplaatst in 2022);
- Inpandige berging met elektra en water;
- Circa 14 meter diepe achtertuin op het noorden met mooie veranda van 22 m²;
- Voor deze woning is een energielabel A afgegeven;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020.