Johan Wagenaarkade 53 , 3533 TG, Utrecht

  • 78 m²
  • 92 m²
  • 2
  • E
€ 500.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Uitzicht! U kunt hier wel uren naar buiten kijken vanuit uw woning en genieten van het water en het vrije zicht. Niet alleen het uitzicht is ontzettend fraai, maar ook de mogelijkheden en opties bij de woning. De woning dient nog naar eigen smaak gemoderniseerd te...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 92 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Downloads

Uitzicht! U kunt hier wel uren naar buiten kijken vanuit uw woning en genieten van het water en het vrije zicht. Niet alleen het uitzicht is ontzettend fraai, maar ook de mogelijkheden en opties bij de woning. De woning dient nog naar eigen smaak gemoderniseerd te worden, maar zaken zoals omgeving en ligging kunt u niet veranderen. Deze zijn perfect bij deze woning!

De woning geeft toegang tot een voor-, zij- en achtertuin. Deze zijn deels in eigendom van de gemeente Utrecht maar in gebruik bij de eigenaar om niet. Door deze ligging heeft u altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw.

Oog in Al kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke en dorpse karakter en het vele groen. De straat is ruim opgezet wat zorgt voor een vrij gevoel, zeker met het vrije uitzicht op het kanaal. De woning ligt erg centraal. Met de fiets bent u zo in de binnenstad en op steenworp afstand liggen voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, bibliotheek, cultureel centrum en sportgelegenheden. De dagelijkse boodschappen kunt u doen in de Händelstraat. Hier vindt u een Albert Heijn, een bakker, een delicatessenzaak, een ijssalon en een kapper. Hier kunt u ook terecht voor de horeca zoals Buurten in de Fabriek, Smoesjes, het bekende Strand Oog in Al en Landhuis in de stad. Lekker de natuur in? Dat kan in onder andere park Oog in Al.

Even de stad uit, om ergens anders uw inkopen te doen? Met de fiets bent u zo in Leidsche Rijn Centrum waar u tal van winkels kunt bezoeken. Dit kunt u gemakkelijk doen via de Daphne Schippers-fietsbrug. Bushaltes zijn op loopafstand en voor de automobilist zijn uitvalswegen als de A2 en A12 dichtbij. In de straat kan vrij geparkeerd worden.

Indeling
Begane grond
Entree met toegang tot de hal, meterkast, keuken en slaap- of werkkamer. De keuken biedt tevens toegang door middel van de doorbraak naar de woonkamer, welke ook vanuit de hal toegankelijk is. De woonkamer is erg ruim en licht en biedt een schitterend uitzicht over het Amsterdam Rijn kanaal. De woonkamer beschikt over extra bergruimte door middel van een vaste kast. Tevens bevindt zich hier momenteel de trapopgang naar de eerste verdieping.

De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer. Ook vanuit hier heeft u veel vrijheid en mooi uitzicht over het water. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een kleine berging.

Eerste verdieping:
U komt op de overloop uit welke toegang biedt tot alle vertrekken: twee bergruimtes, de badkamer en de slaapkamer. De slaapkamer is riant en deze gehele verdieping is nog uit te breiden met meerdere dakkapellen. Hierdoor is er een andere indeling te creëren met meerdere slaapkamers. De riante bergingen zorgen nu voor voldoende bergruimte. Op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, wastafel en Sanibroyeur toilet.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte van 92 m²;
-Schitterende locatie, nabij voorzieningen en vrij uitzicht over het water;
-Naar eigen wens te moderniseren;
-De verdieping is uit te breiden en her in te delen doormiddel van dakkappelen;
-Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
-Oplevering in overleg;
-In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 500.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1954
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Johan Wagenaarkade 53
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging
  • Aan water
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 92 m²
Inhoud 352 m³
Perceeloppervlakte 78 m²
Totale woonoppervlakte 92

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Buitenzonwering

Energie

Energielabel E
Isolatie
    Verwarming
    • Cv ketel
    Warm water
    • cv ketel

    Buitenruimte

    Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
    • Zijtuin
    Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
    Hoofdtuin positie Zuid
    Hoofdtuin achterom nee

    Bergruimte

    Schuur/berging Inpandig
    Voorzieningen
      Isolatie
        Aantal schuren 1

        Parkeergelegenheid

        Garage
        • Geen garage
        Faciliteiten

          Onderhoud

          Onderhoud binnen redelijk
          Onderhoud buiten redelijk

          Overig

          Huidig gebruik Woonruimte
          Huidige bestemming Woonruimte

          Ontdek de woning

          Johan Wagenaarkade 53, 3533 TG, Utrecht
          Johan Wagenaarkade 53, 3533 TG, Utrecht

          Hier zult u wonen

          Johan Wagenaarkade 53, 3533 TG, Utrecht

          Schaduwwijzer

          Deze woning bezichtigen?
          Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

          Gerelateerde woningen

          Oudegracht 312 M, 3511 PK, Utrecht
          Oudegracht 312 M, 3511 PK, Utrecht
          Bekijk alle afbeeldingen
          Verkocht onder voorbehoud
          Oudegracht 312 M
          3511 PK, Utrecht
          • 84 m²
          • 3
          € 535.000 k.k.
          Oudegracht 312 L, 3511 PK, Utrecht
          Oudegracht 312 L, 3511 PK, Utrecht
          Bekijk alle afbeeldingen
          Onder bod
          Oudegracht 312 L
          3511 PK, Utrecht
          • 73 m²
          • 3
          € 489.000 k.k.
          Seychellen 114, 3524 JB, Utrecht
          Seychellen 114, 3524 JB, Utrecht
          Bekijk alle afbeeldingen
          Nieuw
          Seychellen 114
          3524 JB, Utrecht
          • 78 m²
          • 3
          € 484.500 k.k.
          Cervanteslaan 93, 3533 HT, Utrecht
          Cervanteslaan 93, 3533 HT, Utrecht
          Bekijk alle afbeeldingen
          Onder bod
          Cervanteslaan 93
          3533 HT, Utrecht
          • 106 m²
          • 3
          € 545.000 k.k.
          Kreupelstraat 24, 3811 HZ, Amersfoort
          Kreupelstraat 24, 3811 HZ, Amersfoort
          Bekijk alle afbeeldingen
          Nieuw
          Kreupelstraat 24
          3811 HZ, Amersfoort
          • 96 m²
          • 3
          € 500.000 k.k.
          Evertsenlaan 5, 3931 AK, Woudenberg
          Evertsenlaan 5, 3931 AK, Woudenberg
          Bekijk alle afbeeldingen
          Verkocht onder voorbehoud
          Evertsenlaan 5
          3931 AK, Woudenberg
          • 116 m²
          • 5
          € 450.000 k.k.