John F. Kennedylaan 99 , 3931 XH, Woudenberg

Ruime tussenwoning met fraaie erker, een zonnige achtertuin op het zuiden, vier goede slaapkamers en 2 badkamers. Op de tweede verdieping is een brede dakkapel geplaatst, waardoor er aanzienlijk veel extra ruimte gecreëerd is. De woning biedt met een woonoppervlak van 129 m² een heerlijke woonplek wat nog eens versterkt wordt door de fijne ligging. De verkopers zijn de eerste (!) eigenaren en hebben hier ruim 50 jaar met veel plezier gewoont. Door de jaren heen hebben zij de woning keurig onderhouden en tal van verbetering doorgevoerd zoals de genoemde uitbouw van de woonkamer, een tweede badkamer op zolder en rolluiken. Het huis is goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. Dit resulteert in een keurig energielabel A!

De woning is gelegen in een gezellige straat nabij uitvalswegen, scholen, bos en het “Henschotermeer”. Woudenberg is een vriendelijke gemeente op korte afstand van Amersfoort en Utrecht, maar met veel omliggende natuur zoals landgoed Den Treek, het Henschotermeer en de vele wandel- en fietsroutes door de Gelderse vallei.

Begane grond:
Vergrote hal met meterkast, nette toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping; de gezellige woonkamer heeft een aantrekkelijke indeling met een itgedeelte aan de straatzijde welke is uitgebouwd met een mooie erker en beschikt over een met een sfeervolle gashaard; ruimte voor de eethoek bevindt zich aan de tuinzijde waar tevens een schuifpui is geplaatst; dichte keuken met keurige keukenopstelling voorzien van veel werk- en opbergruimte en de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie; in de keuken is een achterdeur aanwezig.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met veel bergruimte in de vaste kasten en trapopgang naar tweede verdieping; drie slaapkamers van 12 m² en 10 m² en 9 m² waarbij de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en toegang biedt tot een balkon; vernieuwde badkamer met een tweede toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder aansluiting wasapparatuur met veel opbergruimte; vierde, royale slaapkamer ca. 14 m² dankzij brede dakkapel; grote tweede badkamer met ligbad, wastafel en derde toilet.

Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden geheel bestraat; aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte geïnstalleerd; achterin de tuin bevindt zich een grote stenen berging van 10 m² met overkapping en een achterom.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 137 m²;
- woonoppervlakte 129 m², externe bergruimte 10 m², inhoud 433 m³;
- woning voorzien van een definitief energielabel A;
- Dak- gevel- en vloerisolatie;
- Triple beglazing in erker, HR beglazing in schuifpui en voordeur; overig dubbel glas
- verwarming en warm water middels Intergas HR cv-ketel uit 2020;
- de woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2022);
- bijna de gehele woning is voorzien van rolluiken;
- oplevering kan snel.