Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Onder bod 3514 VD, Utrecht

Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht

€ 474.500 k.k.

Omschrijving

Uw thuis! Dat is meteen wat u denkt als u in deze sfeervolle bovenwoning staat. De woning straalt veel warmte, gezelligheid en karakter uit. Eenmaal binnen, wilt u niet meer weg. Deze smaakvolle ingerichte en afgewerkte bovenwoning is gebouwd net na 1900 en is...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 91 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 474.500 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement bovenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1906
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
VVE actief ja
Locatie
Adres Kievitdwarsstraat 51 bis
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Inhoud 320 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 3
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • dakraam
  • rolluiken
  • tv kabel
  • rookkanaal
Energie
Energielabel F
Energielabel einddatum 23-09-2028 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Uw thuis! Dat is meteen wat u denkt als u in deze sfeervolle bovenwoning staat. De woning straalt veel warmte, gezelligheid en karakter uit. Eenmaal binnen, wilt u niet meer weg. Deze smaakvolle ingerichte en afgewerkte bovenwoning is gebouwd net na 1900 en is gelegen in één van de meest geliefde Utrechtse buurten: Vogelenbuurt. De woning is verdeeld over maar liefst drie woonlagen en, voor velen belangrijk, is instapklaar!

De woning is zeer ruim opgezet. Op de begane grond treft u een eigen trapopgang. Deze verdieping betreft een hal met garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Staat u op deze verdieping dan treft u hier een woonkamer aan met open keuken, een balkon en een toiletruimte. Nog een verdieping hoger, op de tweede verdieping, bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. Als laatste de derde verdieping bestaande uit één open grote ruimte. Een woning met veel leefruimte en toch een knusse indruk die de woning geeft!

Kortom: hier voelt u zich thuis!

De omgeving:
De Kievitdwarsstraat is een geliefde straat in de buurt Vogelenbuurt. Geliefd vanwege de woningen met klassieke bouwstijlen. De prachtige gevels met gordelbogen, de kleurrijke gevels door de gekleurde bakstenen, de sierlijke dakgoten en de klassieke hoge ramen. Ook al is de woning gelegen in een rustige straat…, waardoor u bijna denkt dat u door een dorpje loopt,…de bruisende binnenstad is op een ideale loopafstand gelegen.
Om de hoek ligt een gezellig koffietentje MØS, lunchroom Bammetje, het leuke tentje Tijm of de horecazaak Guusjes. Ook treft u op loopafstand de Albert Heijn aan, twee bakkers, de DA drogist en de Groenteboer. Voorzieningen als scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn tevens in de directe nabijheid gelegen. Parkeren in de straat is op basis van een parkeervergunning of betaald parkeren. Ook de binnenstad van Utrecht met het centraal station ligt op fietsafstand. ’s Avonds nog even de stad inlopen, via de Weerdsingel, om een drankje te doen, ergens te eten of gewoon een frisse neus halen tijdens een (korte) stadswandeling. Of na het werk genieten van het weidse Griftpark. De locatie van deze woning heeft dit allemaal te bieden!
Kortom: een gemiste kans als u deze woning niet komt bezichtigen!

Kom binnen….!

Begane grond
Deze bovenwoning heeft een eigen entree. U komt binnen in een hal voorzien van garderobe, moderne meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met een toiletruimte (wandcloset), extra bergruimte (boven het plafond van de toiletruimte) en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Zeer sfeervolle woonkamer met een warme uitstraling. Deze uitstraling komt voornamelijk door de prachtige houten vloerdelen. De wanden zijn strak gestuukt, net zoals het plafond. Het plafond is voorzien van ornamenten wat zeer kenmerkend is voor de bouwstijl van de woning. In het plafond aan de achter- en voorzijde zijde zitten inbouwspots: sfeerverlichting! De woonkamer, maar ook de keuken, is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een schouw met een gelhaard voor extra gezellige avonden. Vanuit het zitgedeelte kunt u het balkon bereiken door middel van een loopdeur.

Het balkon is gelegen op het zuiden. Uren kunt u hier vertoeven en genieten van uw privacy en vrije tijd. U kijkt ver weg over de andere woningen. Een fijne plek die ieder graag wenst! Het balkon is voorzien van houten vlonders. Een leuke aankleding met potten en u voelt zich hier helemaal thuis!

Open, moderne keuken gelegen aan de voorzijde van de bovenwoning. De keuken heeft een frisse uitstraling en is voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis met een wokbrander, afzuigkap, koelkast, 3-lades vriezer, combi-oven, koffieautomaat en een vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een close-in boiler, zodat u voldoende heet water uit de keukenkraan heeft.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Een slaapkamer van een ideaal formaat. Hier kan een ruim tweepersoonsbed in én een royale kledingkast. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning. Beide slaapkamers hebben veel karakter door de mooie, witte spanten. Tevens hebben beide slaapkamers een dakkapel voor een optimale leefruimte.

Royale badkamer met een strakke afwerking. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad met diverse functies (waaronder een massagefunctie), een inloopdouche met regendouche, een houten meubel met twee natuurstenen wasbakken, twee spiegelkasten met verlichting en spiegelverwarming, een ingebouwde kast voor extra bergruimte en vloerverwarming. In de douchewand is een nisje gemaakt. Ideaal voor het neerzetten van flesjes. De wanden zijn tot het plafond betegeld met witte tegels en op de vloer met vloerverwarming ligt een antracietkleurige tegel. Deze sanitaire ruimte is een soort wellness ruimte, want hoe vaak komt u een badkamer tegen met een TV en een muziekinstallatie?! Puur relaxen kunt u hier!

Deze verdieping is voorzien van een frisse, lichtgrijze houten vloer. Voor voldoende licht is er gewerkt met inbouwspots in de plafonds. Ook zijn op deze verdieping alle wanden en plafonds gestuukt. Zo heeft de woning een zeer strakke en moderne afwerking.

Derde verdieping
Een sierlijke verdieping te bereiken met de vaste trap. Deze verdieping is heerlijk licht door de dakramen in de voor- en achtergevel. U treft hier de opstelplaats aan van de wasmachine en de droger. Tevens bevindt zich op deze verdieping ook de cv-ketel en…erg praktisch: diverse knieschotten voor bergruimte. De klassieke spanten maken de zolder helemaal af.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1906;
• Woonoppervlakte 78 m², inhoud woning 320 m³;
• De genoemde metrage (91 m²) is niet volgens de NEN2580. In de 91 m² is de zolderverdieping meegerekend.
Deze zolderverdieping mag officieel niet worden meegenomen in het metrage, omdat het oppervlak niet voldoet aan de officiële afmetingen.
• Genieten kunt u op het balkon gelegen op het zuiden;
• Het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2020;
• Verwarming en warm water door middel van de cv-ketel en de keukenboiler. De cv-ketel is geplaatst in 2017;
• In 2006 is de meterkast gemoderniseerd;
• De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbelglas;
• Sunscreen en rolluik aan de zuidzijde;
• Er is een prettige Vereniging van Eigenaars aanwezig. Er zijn geen maandelijkse kosten, maar er is wel een collectieve opstalverzekering aanwezig en een inschrijving in de Kamer van Koophandel;
• U komt te wonen in een gezellige buurt. Men heeft voor de buurt een buurtapp, waardoor u op de hoogte blijft van alle buurtnieuwtjes.

Oplevering in overleg.

Alle media

Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht
Kievitdwarsstraat 51 bis, 3514 VD, Utrecht

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    17.855
  • Vrouwelijke inwoners

    20.140
  • Inwoners Utrecht

    167.587
  • Inwoners Utrecht

    175.451
  • Auto('s)

    0,5 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 270.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie