Uitgebreide omschrijving
In één van de leukste en fijnste wijken van Bunnik, de Oranjebuurt, bevindt zich deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning. De woning is grotendeels gemoderniseerd en heeft onder andere een luxe en moderne keuken, badkamer en wand- en vloerafwerking. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een diepe voor- en achtertuin. De woning is bijna helemaal instapklaar!
Locatie:
De ligging is perfect te noemen. U woont hier in een rustige wijk op korte afstand van het treinstation, winkels en uitvalswegen. In de wijk is een goede basisschool aanwezig en de straten in de wijk zijn autoluw. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Het Utrecht Science Park ligt, net als de stad Utrecht op fietsafstand. Op loopafstand liggen de weilanden met de Kromme Rijn en de natuurgebieden Rhijnauwen en Amelisweerd.
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toegang tot kelder van circa 5 m2 met meterkast, vernieuwd toiletruimte met fonteintje. Diepe en lichte woonkamer met open keuken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning waardoor er achter veel ruimte voor een grote eettafel overblijft. Ongeveer halverwege de kamer is een schoorsteenbuis geplaatst waardoor het mogelijk is om hier een houtkachel te plaatsen. De moderne keuken is voorzien van een rechte opstelling met een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasmachine. De wanden en plafonds van de gehele begane grond zijn glad gestuukt. De achtertuin is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de keuken en een schuifpui vanuit de woonkamer.
Tuin:
Diepe achtertuin welke is gesitueerd op het zuidoosten. Vanaf de achtergevel tot aan de schuur is de tuin circa 8 meter diep. De tuin bied veel zon en veel privacy.
Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers aanwezig. Op de overloop is een vaste kast gemaakt. De oorspronkelijke badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is nu ingericht als wasruimte. De riante badkamer is verplaatst naar een slaapkamer aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en hangend toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats CV ketel. Ruime zolderkamer met dakkapel en bergruimte.
Bijzonderheden:
- Zeer fijne en uitgebouwde eengezinswoning met diepe voor- en achtertuin.
- De woning is begin januari 2021 grotendeels gestript en daarna onder andere voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, vloerafwerking en glad stuukwerk op de begane grond.
- Op zolder is een nieuwe CV ketel geplaatst en een laminaat vloer gelegd. Deze verdieping dient nog gemoderniseerd te worden.
- De badkamer is verplaatst naar een slaapkamer en is uitgevoerd met een riante inloopdouche, hangend toilet, design wastafel, handdoekenradiator en honingraat wandtegels.
- Op de plek van de oorspronkelijke badkamer is een washok gecreëerd.
- Door het verplaatsen van de badkamer zijn er op de eerste verdieping nog twee grote slaapkamers over en op zolder is een derde slaapkamer aanwezig.
- Er is een volledig nieuwe groepenkast geplaatst.
- In de groepenkast bevindt zich een aansluiting voor eventuele zonnepanelen (inclusief bekabeling naar de zolder) en een aansluiting optie voor een auto laadpaal.
- Het huis is voorzien van glasvezel internet en en vaste bekabeling naar woonkamer (2 punten), op de slaapkamers en zolder.
- Het is mogelijk om een houtkachel te plaatsen. Er is een nieuwe schoorsteenbuis geplaatst.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen.
- Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig.
