Koppelweg 73 , 3704 GE, Zeist

Uitgebouwde 2/1 kapwoning met zeer riant perceel en grote garage!

Aan oude dorpsweg gelegen helft van dubbel woonhuis met diepe tuin en grote garage met vliering. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en er is een praktische bijkeuken gerealiseerd. De woning is goed geïsoleerd, heeft een ruime oprit en kan zonder grote investeringen betrokken worden.

De Koppelweg is gelegen in Zeist-West. Het geheel vernieuwde wijkwinkelcentrum De Clomp ligt op loopafstand, net zoals diverse scholen, kinderdagverblijven, speelgelegenheden, kinderboerderij en openbaar vervoer. Het centrum van Utrecht is binnen 15 minuten bereikbaar en Utrecht Science Park ligt op 10 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
De woning bestaat uit een ruime hal met originele wandtegels, trapopgang, trapkast met meterkast en een keurig toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Via de openslaande deuren is de zonnige en diepe achtertuin te bereiken wat de perfecte verbinding tussen binnen en buiten biedt. De half-open keuken is uitgerust met een L-opstelling en voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, combioven, koelkast, vriezer en koffiemachine. Via de uitbouw is de bijkeuken bereikbaar, waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger alsmede de opstelplaats van de CV ketel zich bevindt. Vanuit de bijkeuken is de ruime garage toegankelijk. De garage is in 2010 is gebouwd en beschikt over een vliering met veel bergruimte. De gehele begane grond (met uitzondering van het toilet en de garage) is voorzien van vloerverwarming.

Tuin: Diepe voortuin met riante oprit voor de garage. Op de oprit kunnen meerdere auto's geparkeerd worden. De achtertuin is bijna 30 meter diep en 15 meter breed en ligt op het zuidoosten. Door de diepte van de tuin is er elk moment van de dag zon in de tuin aanwezig. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet. Ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Twee slaapkamers van respectievelijk 11 en 14 m2. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte. Twee slaapkamers, beide met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden 2/1 kapwoning.
- De woning is goed geïsoleerd. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met isolatie en vloerverwarming, de spouw en daken zijn geïsoleerd en alle beglazing is HR++.
- De woning beschikt over een energielabel A.
- Het perceel is maar liefst 723 m2 groot! De achtertuin is bijna 30 meter diep!
- Nieuw gebouwde garage met vliering.
- Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
- Er liggen 12 zonnepanelen op het dak (2021).