Oudwijkerveldstraat 86 , 3581 JN, Utrecht

Uniek wonen in Oudwijk: sfeervolle jaren ’20 eindwoning met garage en dakterras!

Wonen op een toplocatie in Utrecht? Dat kan in deze bijzonder charmante en karakteristieke eindwoning aan de Oudwijkerveldstraat 86.

Deze stijlvolle eengezinswoning uit 1920 biedt maar liefst 129 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, de woonverdieping bevind zich op de eerste verdieping waar zich ook het dakterras bevind. De begane grond bestaat uit een luxe multifunctionele ruimte en een achter gelegen ruimte die nu in gebruik is als garage.

Authentieke details zoals een klassieke visgraatvloer, originele paneeldeuren en een oude hijsbalk aan de gevel geven het huis karakter. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud, beschikt over een inpandige garage én biedt ook nog de mogelijkheid de begane grond te voorzien van een eigen voordeur, deze tweede voordeur is thans aan de binnenzijde afgetimmerd en in gebruik als vaste kast maar kan desgewenst weer toegankelijk gemaakt worden.
Deze jaren ’20 woning ligt in een rustige, gezellige straat in de geliefde wijk Oudwijk – op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, het prachtige Wilhelminapark en de singel. Een perfecte combinatie van sfeer, ruimte en stadse voorzieningen.

De begane grond
We beginnen op de begane grond, waar u binnenkomt in een sfeervolle hal met klassieke vloertegels. Hier vindt u de trap naar boven en toegang tot een ruime kamer met een goed onderhouden eiken tapis parketvloer, gelegd in visgraatmotief. De kamer baadt in het licht door de grote raampartijen en beschikt over vaste kasten met originele paneeldeuren. Aan de achterzijde is de inpandige garage gelegen, die zowel direct vanuit de woning bereikbaar is als ook van de straatzijde – ideaal voor extra bergruimte of parkeren. Ook de combiketel bevindt zich hier.

De eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u via de overloop in een lichte, royale woonkamer met hoge plafonds en stijlvolle plafondplinten. Ook hier ligt een goed onderhouden eiken parketvloer. Aan de voorzijde zorgen drie grote ramen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de levendige straat. Aan de achterzijde vindt u openslaande deuren naar een royaal dakterras wat een zeldzaamheid is op toplocaties. Verder beschikt deze verdieping over een moderne keuken met inbouwapparatuur en een stijlvol stenen werkblad, én een modern separaat toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

De tweede verdieping
De tweede verdieping biedt ruimte aan drie comfortabele slaapkamers, allen met grote ramen en veel licht. De overloop is voorzien van een klassieke eiken vloer en geeft toegang tot de nette badkamer met douche, wastafel en meubel. De grootste slaapkamer aan de straatzijde heeft drie grote raampartijen en een prachtig uitzicht over de buurt. Ook de andere slaapkamers beschikken over openslaande ramen. Deze hebben tevens ook twee handige vaste kasten.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1920
• Authentieke details zoals goed onderhouden houten vloeren, paneeldeuren en een hijsbalk aan de gevel
• Inpandige garage én een ruim dakterras – zeldzaam in de stad!
• Tweede entree aanwezig: mogelijkheid tot splitsing in twee wooneenheden
• Zeer goed onderhouden: schilderwerk, gevels en stucwerk uitstekende conditie
• Sfeervolle jaren ’20 straat met karakteristieke bebouwing
• Woonoppervlakte: ca. 129 m², Perceeloppervlakte 76 m², Inhoud 608,54m³
• Gelegen op een toplocatie in Oudwijk, op loopafstand van het Wilhelminapark en de binnenstad
• Veel bergruimte dankzij vaste kasten en inpandige garage
• De volgende artikelen worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule
• De verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond waardoor er geen lijst van zaken en/of vragenlijst aanwezig is

Oplevering in overleg