Uitgebreide omschrijving
Rustig gelegen met heerlijk vrij uitzicht.
Dit fijne tussenwoonhuis heeft aan de voor- en achterzijde een vrije beleving. Er is veel omliggend openbaar groen en de woning zelf heeft een voortuin en een flinke achtertuin. De woning is voorzien van een achterom, stenen schuur en naast de lichte woonkamer met open keuken zijn er drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.
De laan is rustig, altijd al geweest. Er is vrijwel geen verkeer door de laan en al helemaal geen doorgaand verkeer. De wijk is in de jaren vijftig ontstaan en is de laatste jaren behoorlijk aan het verjongen. De huizen lenen zich gemakkelijk voor een uitbreiding. Dit aan de achterzijde een uitbouw, maar ook een gehele tweede verdieping realiseren is zeker een mogelijkheid. Scholen liggen in de eerstvolgende wijk, op ongeveer 900 meter, in deze wijk is een goede voetbalvereniging aanwezig. Utrecht Science Park is op 12 minuten fietsafstand gelegen, wat dat betreft kan je niet beter wonen!
Indeling woonhuis.
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, deur naar woonkamer, maar ook een deur naar de keuken. De woonkamer is licht 28 m² groot en voorzien van tegelvloer en gashaard. Vanuit de woonkamer is er prettig uitzicht over het tegenoverliggende groen en naastgelegen grasveld. Tevens is er vanuit de achterkamer uitzicht de eigen achtertuin in. Daarachter is het terrein van de PGGM (Pensioenfonds, kantoorgebouwen) gelegen, dit is een terrein met heel veel groen en een parkachtige structuur. De keuken is open en voorzien van een eenvoudig keukenblok. Er zijn enkele inbouwapparaten aanwezig. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Vanuit de eerder omschreven hal is de eerste verdieping te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop met praktische vaste kast. Badkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van wastafel, toilet en douchegelegenheid. Eerste slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis van 10 m² met vaste kast en openslaande deur naar het balkon. Het balkon is 3 m² groot en hiervandaan is er aantrekkelijk uitzicht over het voorgelegen plantsoen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met twee ingebouwde kasten. Deze slaapkamer is 16 m². Derde slaapkamer aan de achterzijde van 7 m².
Bijzonderheden:
- Heel aantrekkelijk plekje om te wonen.
- Er kan een dakopbouw geplaatst worden. Hierdoor zal het woonoppervlakte met 38 m² toenemen.
- Heerlijk diepe achtertuin met mooie vaste planten, struiken en heesters.
- Flinke stenen schuur met elektra.
- In de overeenkomst van koop en verkoop wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.
- In de overeenkomst van koop en verkoop wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- De groepenkast is vervangen.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm (wel een scheurtje in het doek).
- De voordeur is redelijk recent vervangen.
- In de achterdeur is een driepuntsluiting aangebracht.
- Remeha Tzerra c.v. gasketel uit 2015.
