Korte Lauwerstraat 22 , 3512 VE, Utrecht

Wonen in de bruisende binnenstad? Dan is deze maisonnette wellicht iets voor u! Het appartement, met een vrolijke uitstraling door de kleur van de buitengevels, bestaat uit twee woonlagen. Op de eerste verdieping treft u de woonkamer, een open keuken en een balkon aan. De tweede verdieping beschikt over één slaapkamer met een badkamer. Daarnaast heeft u een privéberging op de begane grond aan de achterzijde van het complex. Een knusse woning van alle gemakken voorzien. Twee grote voordelen? Het prachtige zicht vanaf het balkon op de watertoren en de ligging midden in het centrum!

Het complex waar het appartement in is gesitueerd is gebouwd in de jaren ’90. Gelegen aan de voet van de watertoren, grenzend aan een speelplaats en op loopafstand van De Neude. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke opgang en heeft privébergingen op de begane grond. De mediterraanse gele kleur op de buitengevel is inmiddels een vertrouwd straatbeeld voor de bewoners van de Korte Lauwerstraat. De directe omgeving is zeer sfeervol door de kleine arbeidershuisjes, de vele kleine ondernemers, cafés en terrassen. De buurt straalt vriendelijkheid uit.

Elke zaterdag bevindt zich om de hoek de lapjesmarkt. Winkels volop, zoals aan de Voorstraat of in hartje binnenstad. Een drankje of een hapje op De Neude of iets verderop tafelen aan de Oudegracht. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn aan de Voorstraat (ca. twee minuten loopafstand). Een buurt waar u zich zeker thuis zult gaan voelen. Het openbaar vervoer is uitstekend. De bus rijdt via de Voorstraat naar het Centraal Station, maar ook fietsend bent u in een mum van tijd op het station. Parkeren gaat middels een parkeervergunning of betaald parkeren.

Kortom: een sfeervol appartement op een zeer gezellige locatie waar u alles binnen handbereik heeft!

Kom binnen voor een kijkje in de woning…

Begane grond: afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Stenen trap met toegang naar de eerste verdieping. Daarnaast heeft het appartement een privéberging op de begane grond. Vanaf de Breedstraat kunt u, via een gemeenschappelijke ingang (hekwerk), de afgesloten binnenplaats op. Vanaf hier kunt u de berging en ook het appartement bereiken.

1e verdieping: hal met meterkast en toegang tot de woonkamer/keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Gezellige woonkamer voorzien van een wit geverfde houten vloer. Vanuit de woonkamer kunt u het balkon op door middel van openslaande deuren. Het balkon biedt een prachtig uitzicht op de watertoren aan de Lauwerhof en op de begane grond bevindt zich een speelplaats. De drukke stad op loopafstand maar het appartement bevindt zicht in een oase van rust. U heeft totaal niet door dat het appartement is gelegen in de binnenstad!
De keuken is open en heeft een moderne uitstraling. U treft de volgende inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, combi-oven (Bosch) en een vaatwasser (Bosch). Zo is de keuken van alle gemakken voorzien!

2e verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De overloop is licht door het raam in de voorgevel.
Royale slaapkamer aan de achterzijde met tevens uitzicht op de watertoren. Fijn wakker worden met dit uitzicht!
Als laatste treft u in de woning de badkamer aan. Deze sanitaire ruimte heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en een aansluitpunt voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1995;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 49 m²;
- energielabel A
- aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht op de watertoren;
- warm water en verwarming door middel van stadsverwarming;
- er is een actieve en gezonde VvE aanwezig. De maandelijkse kosten zijn: € 128,16;
- u komt te wonen in hartje centrum. Het complex is gelegen binnen de stadssingels;
- er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Oplevering in overleg.