Uitgebreide omschrijving
Zeist, stad in het bos! Dat komt het meest tot recht bij deze helft van dubbel aan de Krakelingweg.
Deze twee-onder-één kap woning, met nieuw pannendak is aan de bosrand gesitueerd op een riant perceel van 683 m². Verkoper kocht deze woning in 1967. Verkoopt u het weer in 2077? De locatie, huis en tuin zijn zo fijn dat je er zo lang mogelijk van wilt genieten. Er zijn een slaapkamer en badkamer aan de begane grond gerealiseerd. Dit in een aanbouw die in 2007 gerealiseerd. Er zijn verder een grote garage en eenvoudige houten schuur aanwezig. De garage is in het verleden verhoogd, dit om een caravan te kunnen stallen.
De ligging is goed, aan de rand van het Zeister Lyceumkwartier. Het bos in de achtertuin. Een rustige parallelweg omzoomd met bomen en groen aan de voorzijde. De Krakelingweg is een weg die naar snelweg A-28 leidt. Deze is recent opnieuw aangelegd, heeft twee gescheiden rijstroken en een derde, geheel autoluwe en stille weg waaraan de woningen gesitueerd zijn. Kinderen kunnen heerlijk op de straat spelen al is het bos vanuit de tuin te bereiken. Winkels in Zeist, Austerlitz, Driebergen-Rijenburg en Den Dolder zijn gemakkelijk aan te rijden. Scholen zijn in het Lyceumkwartier aanwezig, zowel basis als voortgezet.
Indeling woonhuis.
Begane grond:
Entree aan de zijkant van het woonhuis. Hal. Modern toilet met fontein. Slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde van het woonhuis van 8 m². Nette badkamer aan de achterzijde van het woonhuis met wastafel, toilet en ruime douchegelegenheid. Toegang tot woonkamer vanuit de hal. Woonkamer met erker en schouw van 31 m². Vanuit de woonkamer is er mooi uitzicht de voortuin in. Het is opvallend hoe overweldigend het omliggende groen is. Onder de verdiepingstrap is een iets verdiepte trapkast aanwezig. Hier zijn de meters voor nutsvoorzieningen en de groepenkast geplaatst. Halfopen keuken aan de tuinzijde gesitueerd. De keuken is 16 m², heeft een lichtkoepel en een deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een deugdelijk keukenblok uit de jaren tachtig met enkele inbouwapparaten.
Eerste verdieping:
Te bereiken door middel van een trap die achter een deur in de woonkamer gesitueerd zijn. Overloop. Fijne slaapkamer aan de voorzijde van 12 m² met wastafel, vaste kast en groot raam. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis. Deze is 11 m², heeft een vaste kast en een wastafel.
Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Flinke open zolderkamer met vlizotrap, bergruimte, kast waarin de c.v. gasketel geplaatst is en twee dakkapellen.
Bijzonderheden:
- Magnifieke ligging aan het bos.
- Parkeergelegenheid voor zomaar zeven auto's op eigen terrein.
- Ligging aan rustige parallelweg.
- Flinke garage.
- Diepe voortuin en diepe achtertuin.
- De riolering is vermoedelijk aan de achterzijde van het perceel in plaats van aan de voorzijde gesitueerd.
- Asbest is niet bekend, al lijkt het plaatje achter de c.v. gasketel asbesthoudend te zijn.
- Verkopers zijn de kinderen van de eigenaar. Zij hebben naar beste kunnen de vragenlijst ingevuld, maar weten niet alles van het huis.
- Het is voor koper toegestaan een bouwkundige keuring uit te voeren.
- Het pannendak is in zijn geheel vervangen.
- De aanbouw aan de zijkant is deugdelijk vervaardigd en voorzien van een hal, toilet, badkamer met toilet en wastafel en fijne slaapkamer.
