Laan van Nieuw-Guinea 43 D , 3531 JC, Utrecht

  • 41 m²
  • 1
  • A
€ 320.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

LET OP! Voor dit object zijn er meerdere kijkdagen ingepland: Donderdag 21 november tussen 10:00 en 12:00 Vrijdag 22 november tussen 15:00 en 16:30 Dinsdag 26 november tussen 15:00 en 17:00 Donderdag 28 november tussen 09:00 en 11:00 Vrijdag 29 november tussen 15:00...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 41 m²
Aantal slaapkamers 1 slaapkamers
Aantal kamers 2 kamers

LET OP! Voor dit object zijn er meerdere kijkdagen ingepland:

Donderdag 21 november tussen 10:00 en 12:00
Vrijdag 22 november tussen 15:00 en 16:30
Dinsdag 26 november tussen 15:00 en 17:00
Donderdag 28 november tussen 09:00 en 11:00
Vrijdag 29 november tussen 15:00 – 17:00 uur

Op deze momenten kunt u vrijblijvend binnen komen lopen om dit bijzondere transformatieproject te ervaren. Wij vinden het prettig om van te voren via een berichtje te vernemen wanneer u langs komt, zodat wij hier rekening mee kunnen houden in de planning.

Dit indrukwekkende pand heeft een rijke geschiedenis en diende voorheen als bankgebouw. Het afgelopen jaar is het omgetoverd tot het prachtige appartementencomplex genaamd “Jayapura.” Het gebouw heeft een nieuwe voorgevel gekregen en is geheel opnieuw ingedeeld, waarbij tien appartementen met minimaal energielabel A zijn gerealiseerd, variërend van ca. 41 m² tot ca. 94 m². Elke woning beschikt over buitenruimte: de woningen op de begane grond hebben een gezamenlijke tuin, op de verdieping een eigen balkon of dakterras, en de woningen op de bovenste verdieping elk een eigen dakterras.

Het complex
Het gebouw is volledig gestript en opnieuw ingedeeld. Daarbij is het pand volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen en beglazing. Ook de installaties zijn volledig vernieuwd. Elke woning beschikt over een eigen HR-CV-installatie met vloerverwarming en een mechanisch ventilatiesysteem. Het afwerkingsniveau van de woningen is erg hoog, met strak stucwerk, een eiken lamel parket vloer, een luxe keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een geheel betegelde, moderne badkamer.

De omgeving
Lombok is een levendige en multiculturele wijk in het westen van Utrecht. Een van de bekendste straten in deze wijk is de Laan van Nieuw Guinea. Deze straat, evenals de wijk zelf, ademt geschiedenis en culturele diversiteit, wat het een unieke plek maakt in de stad. De Laan van Nieuw Guinea is een belangrijke verkeersader en biedt een mix van woonhuizen en commerciële panden. U vindt er diverse winkels, van buurtwinkels tot gespecialiseerde zaken. Binnen tien minuten fietsen bereikt u de binnenstad en het centraal station van Utrecht.

De indeling:

Entree
U loopt de centrale hal binnen waar het bellenplateau en de brievenbussen zich bevinden, vanuit deze hal is toegang tot negen appartementen.

Eerste verdieping

Woonkamer
U komt binnen in de woonkamer waar direct aan de linkerzijde de moderne keuken zit. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie-kookplaat, rvs afzuiger, combimagnetron en koel-vriescombinatie. De frontjes zijn hoogglans wit het aanrechtblad is van composiet.

Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.

Slaapkamer
Aan de achterzijde van het appartement zit de slaapkamer. De slaapkamer kijkt uit over de binnentuin en is ca. 9m² groot.

Badkamer en toilet
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Zowel de badkamer als het separate toilet hebben op de vloer grijze tegels in betonlook en op de muurt neutrale witte tegels.

Bijzonderheden:
- Oppervlakte circa 41m², inhoud circa 142 m³
- Centrale locatie met alle voorzieningen in de buurt;
- Zeer modern afgewerkt, instapklare woning;
- Voorzien van eigen balkon
- Één slaapkamer;
- Energielabel A;
- In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- De plattegronden zijn uitgewerkt op basis van tekeningen, kleine afwijkingen kunnen hierin mogelijk zijn. Verkoper draagt hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
- De VvE moet nog opgericht worden. De servicekosten zullen naar verwachting circa €1,50 - €2,- per vierkante meter bedragen.

Oplevering in overleg

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 320.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement portiekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2024
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee

Locatie

Adres Laan van Nieuw-Guinea 43 D
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 41 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
    Inhoud 142 m³
    Totale woonoppervlakte 41

    Indeling

    Bevind zich op woonlaag 2
    Aantal woonlagen 1
    Aantal verdiepingen 1
    Aantal kamers 2 kamers waarvan 1 slaapkamers
    Aantal woonlagen 1 woonlagen
    Voorzieningen
    • Mechanische ventilatie

    Energie

    Energielabel A
    Isolatie
    • Volledig geisoleerd
    • Hr glas
    Verwarming
    • Cv ketel
    • Vloerverwarming geheel
    Warm water
    • cv ketel

    Buitenruimte

    Tuin
    • Geen tuin
    Hoofdtuin geen tuin
    Hoofdtuin achterom nee

    Bergruimte

    Voorzieningen
      Isolatie

        Parkeergelegenheid

        Garage
        • Geen garage
        Faciliteiten

          Onderhoud

          Onderhoud binnen uitstekend
          Onderhoud buiten uitstekend

          Overig

          Huidig gebruik Woonruimte
          Huidige bestemming Woonruimte

          Ontdek het appartement

          Laan van Nieuw-Guinea 43 D, 3531 JC, Utrecht
          Laan van Nieuw-Guinea 43 D, 3531 JC, Utrecht

          Hier zult u wonen

          Laan van Nieuw-Guinea 43 D, 3531 JC, Utrecht

          Schaduwwijzer

          Dit appartement bezichtigen?
          Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

          Gerelateerde woningen

          Auriollaan 61, 3527 ES, Utrecht
          Auriollaan 61, 3527 ES, Utrecht
          Bekijk alle afbeeldingen
          Verkocht onder voorbehoud
          Auriollaan 61
          3527 ES, Utrecht
          • 41 m²
          • 2
          € 275.000 k.k.
          1e Daalsedijk 202, 3513 TH, Utrecht
          1e Daalsedijk 202, 3513 TH, Utrecht
          Bekijk alle afbeeldingen
          Verkocht onder voorbehoud
          1e Daalsedijk 202
          3513 TH, Utrecht
          • 64 m²
          • 4
          € 350.000 k.k.
          Oudkerkhof 26 A, 3512 GK, Utrecht
          Oudkerkhof 26 A, 3512 GK, Utrecht
          Bekijk alle afbeeldingen
          Nieuw
          Oudkerkhof 26 A
          3512 GK, Utrecht
          • 50 m²
          • 3
          € 325.000 k.k.
          Jungfrau 54, 3524 WK, Utrecht
          Jungfrau 54, 3524 WK, Utrecht
          Bekijk alle afbeeldingen
          Onder bod
          Jungfrau 54
          3524 WK, Utrecht
          • 58 m²
          • 2
          € 345.000 k.k.
          Laan van Nieuw-Guinea 43 C, 3531 JC, Utrecht
          Laan van Nieuw-Guinea 43 C, 3531 JC, Utrecht
          Bekijk alle afbeeldingen
          Onder bod
          Laan van Nieuw-Guinea 43 C
          3531 JC, Utrecht
          • 50 m²
          • 3
          € 365.000 k.k.
          Laan van Nieuw-Guinea 43 B, 3531 JC, Utrecht
          Laan van Nieuw-Guinea 43 B, 3531 JC, Utrecht
          Bekijk alle afbeeldingen
          Onder bod
          Laan van Nieuw-Guinea 43 B
          3531 JC, Utrecht
          • 41 m²
          • 2
          € 310.000 k.k.