Livingstonestraat 103 , 3772 KH, Barneveld

Aan een rustige straat, dichtbij het centrum van Barneveld staat op een fraai perceel deze brede twee-onder-een-kapwoning met oprit, carport en garage. Deze keurig onderhouden woning wordt verkocht door de eerste eigenaar die er bijna 50 jaar met veel plezier heeft gewoond. Dit opvallend brede huis heeft een woonoppervlak van 137 m² en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen, een gesloten keuken, een grote, aangebouwde bijkeuken, vier ruime slaapkamers en een badkamer. Zowel voor als achter de woning ligt een keurig onderhouden tuin.

De woning is prachtig gelegen aan een rustige straat met veel groen, voldoende parkeergelegenheid en een leuk speelpleintje. Op korte afstand is het dorpscentrum van Barneveld bereikbaar. Algemene voorzieningen zoals scholen, supermarkt en sportvoorzieningen zijn met enkele minuten bereikbaar. De snelwegen A30 en A1 zijn op korte afstand gelegen.

Dit heerlijke gezinshuis verdient enige modernisering want de pluspunten maken het een bijzonder aantrekkelijke woning. Denk hierbij aan de absoluut fraaie ligging, het brede kavel met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen grond, de garage met carport en de diverse uit- en verbouwmogelijkheden die er zijn. Maak snel een afspraak om ook enthousiast te worden en met eigen ogen de mogelijkheden te bekijken.

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en trapkast; de doorzonwoonkamer (28 m²) met sfeervolle gaskachel heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval; de dichte keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting uit 2011 met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuiging, een oven, een koelkast en een vaatwasmachine; aansluitend de royale bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer en opstelling C.V.-combiketel (Nefit Trendline, 2017); tevens is hier de achterdeur met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer; aan de achterzijde zijn twee slaapkamers (13 m² en 8 m²) gelegen waarvan één met toegang tot het dakterras (11 m²); aan de voorzijde treft u de derde slaapkamer van 12 m²; alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten; de ruime badkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een ligbad, een douchehoek en een wastafelmeubel met opbergkasten.

Tweede verdieping:
Voorzolder met toegang tot de ruime, vierde slaapkamer (16 m²) met dakkapel en veel ramen; achter de schotten is veel handige bergruimte te vinden.

Tuin:
De verzorgde en verrassend diepe achtertuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd; grotendeels bestraat met diverse beplanting; vanuit de tuin is de garage (20 m²) bereikbaar, via de carport) is de tuin buitenom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden en nette twee-onder-een-kapwoning;
- woonoppervlakte 137 m², gebouw gebonden buitenruimte: 11 m², externe bergruimte 20 m² en inhoud woning 484 m³;
- bouwjaar 1976, perceeloppervlakte 263 m²;
- verwarming en warm water middels Nefit HR cv-ketel (2017) en geiser;
- woning is beschikt over een energielabel E;
- de projectnotaris waar de overdracht van deze woning plaatsvindt is Notariskantoor Dangremond te Barneveld;
- oplevering in overleg.