Magnoliastraat 19 , 3551 GR, Utrecht

Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare benedenwoning met tuin in een van de meest gewilde wijken van Utrecht? Dan is Magnoliastraat 19 de perfecte plek voor u.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, complete badkamer en een aparte slaapkamer. De eigen tuin maakt het helemaal af!

De Magnoliastraat ligt in de rustige en geliefde woonwijk 2e Daalsebuurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek en biedt u een breed scala aan winkels, horeca gelegenheden en supermarkten. Op slechts enkele minuten fietsen bevindt u zich in het bruisende stadscentrum van Utrecht, met zijn diverse winkels, gezellige cafés en restaurants. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer, waardoor steden als Amsterdam en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn.

Indeling
Via de entree komt u in een diepe hal met toegang tot de badkamer, een separaat toilet (wandcloset) en de woonkamer.

De woonkamer is erg licht en van ruim formaat. De grote raampartijen een de voor- en achterzijde maken dit een echte doorzonwoning. De openslaande deuren bieden u direct toegang tot de riante tuin.

De keuken is een aantal jaar geleden volledig vernieuwd en voorzien van alle wensbare apparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Ook vanuit hier heeft u toegang tot de heerlijke tuin.

De slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer. Deze is compact, maar voorzien van een grote vaste kastenwand waardoor u hierin geen extra kasten kwijt hoeft.

De neutrale, lichte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkasten en een douchehoek.

Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereikt u de onderhoudsarme tuin. Deze is van een heerlijk formaat en beschikt over een vrijstaande stenen berging.

Het appartement is onderdeel van een gezonde en actieve VvE. De servicekosten bedragen ca. €108,48,- per maand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 48 m²;
- Riante eigen tuin aanwezig met berging;
- Energielabel C (geldig tot 30 december 2029);
- Servicekosten ca. €108,48 per maand;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Gelegen op aantrekkelijke woonlocatie nabij voorzieningen, de binnenstad en uitvalswegen;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.