Molenweg 13 , 3981 CA, Bunnik

Charmante linkerhelft van een twee-onder-één-kap-woning uit de jaren ’30 met authentieke details, diepe achtertuin en een flinke, stenen berging. De woning is gelegen op een fijne locatie in Bunnik op loopafstand van het centrum en treinstation. Daarnaast zijn Zeist en Utrecht zowel per fiets, auto als openbaar vervoer snel en goed bereikbaar. Met slechts 10 minuten fietsen bevindt u zich al op Utrecht Science Park!

Zoals u op de foto's kunt zien, moet er eerst nog wat gebeuren voordat de verhuisdozen uitgepakt kunnen worden. Een unieke kans om hier uw droomhuis van te maken!

Locatie:
Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Bunnik met een supermarkt, drogist, bakker en slager waar u terecht kan voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er nog diverse sportfaciliteiten nabij en woont u hier op loopafstand van de Kromme Rijn en het bos. Uitvalswegen, waaronder de A12 en A27 zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast met groepenkast en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met voor- en achterkamer; de ruimtes worden van elkaar gescheiden door middel van sfeervolle en-suite deuren; separate keuken met rechte opstelling en achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde (13 m² en 4 m²) en één aan de achterzijde (13 m²). Tevens toegang tot de badkamer, voorzien van een douchehoek en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot de ruime zolder met een gaskachel, de opstelling van de C.V.-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. De zolder biedt voldoende ruimte om extra slaapkamers te realiseren.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een grote, stenen berging die middels een overkapping vanuit de woning te bereiken is. Vanaf de achtergevel tot aan de achterzijde van het perceel is de tuin maar liefst 21 meter diep!

Bijzonderheden:
- Karakteristieke 2/1 kap op goede locatie.
- De woning dient volledig gemoderniseerd en verduurzaamd te worden.
- De woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is opvraagbaar bij ons kantoor. Als u een bezichtiging inplant komt het rapport in uw Move account te staan.
- Er zal een uitgebreide ouderdomsclausule worden opgenomen in de overeenkomst van koop en verkoop.
- De woning wordt overgedragen zoals getoond tijdens de bezichtiging en conform de fotopresentatie.
- Er zal een asbestartikel opgenomen worden in de overeenkomst van koop en verkoop.
- Gunning berust bij verkoper of bij een aan verkoper gerelateerde partij.
- Verkoper heeft de vragenlijst en lijst van zaken niet ingevuld.
- Voor verkoop en levering is toestemming van de rechtbank vereist. Dit is dan ook een voorbehoud. Dit voorbehoud wordt opgenomen voor een periode van zes weken na wilsovereenstemming.