Uitgebreide omschrijving
ENERGIELABEL A
Op aantrekkelijke locatie aan brede groenstrook en fietspad gesitueerd. Breed tussen woonhuis met flinke garage. Vanwege de zonnepanelen is er geen elektra verbruik, er wordt zelfs 899 KWH per jaar opgewekt en het gasverbruik is 1003 m³ per jaar. Het fijne aan deze woningen is de breedte in het woonhuis. Zes meter breed is comfortabel en wordt in het gehele huis ervaren. Het woonoppervlakte is maar liefst 124 m² en de garage is 19 m². De ligging is echt fijn, vanuit de woonkamer is er altijd rustig uitzicht over het brede trottoir, een groenstrook en een fietspad. Aan de overzijde staan soortgelijke woningen. Doordat het een fietspad betreft is er geen gemotoriseerd verkeer.
Dichtbij is een ideaal totaal vernieuwd wijkwinkelcentrum De Clomp. Scholen zijn er veel in deze hoek van Zeist. Er zijn zomaar vijf basisscholen in een straal van een kilometer rondom de woning gesitueerd. Fijn is de korte fietsafstand naar het Utrecht Science Park. In slechts 20 minuten moet je er kunnen zijn. Uitvalswegen vangen dichtbij aan. Snelwegen A12 en A28/A27 liggen dichtbij, maar buiten gehoorsafstand. Het centrum van Zeist is hooguit 7 minuten fietsen en biedt een brede diversiteit aan betrokken winkeliers. Openbaar vervoer is in de vorm van busverbindingen om de hoek aanwezig. De NS-treinstations van Driebergen Zeist en Bunnik liggen op respectievelijk 20 en 15 minuten fietsen. Utrecht Centraal zal met de bus binnen 25 minuten bereikbaar zijn. In Zeist is een breed verenigingsleven. Op allerlei gebied. Er zijn ontzettend veel sportverenigingen. Ook in deze wijk is een enorme sporthal, twee voetbalverenigingen en een tennisbaan. Kortom, een ideaal huis op een ideale locatie.
Indeling woonhuis.
Begane grond:
Entree, ruime hal van 9 m², meterkast, trapkast, toilet met fontein. Woonkamer van 30 m² met deur naar de tuin. Aan de voor- en achterzijde zijn grote ramen aanwezig waardoor het heerlijk licht is. In de woonkamer is een laminaatvloer aangebracht. Het uitzicht vanuit de woonkamer aan de voorzijde is heel goed, rustig en groen. Aan de achterzijde is het uitzicht de eigen tuin in. De keuken is vanuit de hal te bereiken en is voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat, vaatwasmachine en los geplaatste koelkast. De keuken is in 1996 geplaatst. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Te bereiken vanuit de eerder omschreven hal. Overloop. Separaat toilet, eerste slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis van 9m². Tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde van het woonhuis gesitueerd van 14 m². Derde slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis van 14 m². De badkamer is aan de voorzijde van het woonhuis gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel.
Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Overloop. Wasruimte met aansluitpunten was- en droogmachine. Hier is tevens de c.v. gasketel van het merk Nefit uit 2014 geplaatst. Vanaf de overloop is een riante zolderkamer van 14 m² te bereiken. De zolderkamer is voorzien van een dakraam.
Bijzonderheden:
- Het woonhuis heeft een nieuw energielabel en dit is A. Dit label is geldig tot 24 februari 2033.
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2017.
- Verkoper heeft opbrengst op het gebied van elektra, dus geen kosten. De opbrengst in het achterliggende jaar is 899 KWH.
- Het gasverbruik in het achterliggende jaar is 1003 m³.
- Heerlijk plekje aan rustig fietspad en trottoir.
- Volledig dubbele beglazing, deels zelfs HR++ beglazing.
- De kap is extra geïsoleerd.
- C.v. gasketel van het merk Nefit uit 2014.
- De garagedeur is elektrisch bedienbaar van het merk Hörmann.
- Er is aan zowel de voor- als achterzijde zonwering aanwezig.
- Het schilderwerk aan de achterzijde is in 2020 uitgevoerd.
- Zolder geen dakkapel, tuimelraam.
- Fijne indeling. Er zijn maar liefst drie slaapkamers met een oppervlakte van 14 m², de vierde slaapkamer is 9 m².
