Prof. van Bemmelenlaan 17 , 3571 EK, Utrecht

Dit type benedenwoning (hoekligging) is uniek in de populaire wijk Tuindorp. De woning beschikt over een woonoppervlak van bijna 90 m², een patiotuin, een eigen voortuin, een binnenplaats en energielabel A. De woning is dit jaar helemaal verbouwd en uitgebouwd en daarbij is niets ontzien. Van vloeren, plafonds, installaties tot keuken en badkamer. Alles is goed en hoogwaardig aangepakt; een eikenhouten vloer, volledig dubbelglas en geheel gestuukt. Kortom helemaal instapklaar!

De omgeving
Tuindorp is een zeer gewilde wijk in Utrecht en dat is ook niet zo gek. De gehele wijk staat vol met stijlvolle jaren dertig woningen, veel groen en het is er zeer kindvriendelijk. Het winkelcentrum De Gaard, NS station Overvecht, en het Griftpark zijn op loopafstand bereikbaar. Uitvalswegen (A27 en A28) zijn dichtbij en met de fiets bent u in 5 minuten in het centrum van de stad.

Indeling:
Begane grond:
Keurig aangelegde voortuin, entree, hal met meterkast, toegang tot het toilet met fonteintje en de toegang tot de open keuken. Dit is een moderne keuken met een groot werkblad en kastenwand aan de andere zijde. De keuken is compleet voorzien van inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, recirculatiekap en spoelbak.

Loopt u vervolgens door, dan komt u uit in de zeer ruime (ca. 30 m²) en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de patio. Er is een doorloop langs de patio vanwaar u toegang heeft tot de twee slaapkamers en de moderne badkamer, voorzien van douche, wastafel, tweede toilet en CV-opstelling. Vanuit de achterste slaapkamer is er middels een schuifdeur toegang tot een kleine binnenplaats (zuidwest) met achterom.

Bijzonderheden:
• gebruiksoppervlakte wonen 87,4 m²;
• inhoud 329,51 m³;
• geheel voorzien van dubbele beglazing;
• recent helemaal gerenoveerd en verbouwd;
• moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur;
• uniek plekje met uitzicht over de kade en hefbrug;
• energielabel A;
• de VvE is nog in opstartende fase. Er is een inschrijving in de KvK en er is een MJOP aanwezig. De servicekosten zijn nog niet definitief vastgesteld maar zullen ca. € 120,- per maand bedragen;
• in de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.

Oplevering in overleg