Handelstraat 71 2 , 3533 GJ, Utrecht

Ruime en lichte bovenwoning met terras en vier slaapkamers in Utrecht!

Bent u op zoek naar een royale bovenwoning met veel ruimte, een zonnig terras en een centrale ligging in Utrecht in één van de meest populaire woonwijken in Utrecht? Dan is Handelstraat 71-2 precies wat u zoekt!

Deze karakteristieke woning beschikt over twee verdiepingen, een totaal van 123 m² woonoppervlakte, een moderne open keuken, een lichte woonkamer, maar liefst vier slaapkamers en een eigen berging in de kelder. Met een ligging in de winkelstraat van Oog in Al, op korte afstand van het stadscentrum en met alle voorzieningen binnen handbereik in de beneden gelegen winkels, zit u erg centraal.

Het gehele appartement is in 2023 volledig gerenoveerd en gestoffeerd, daarnaast is er in 2024 een nieuwe ketel geplaatst.

Omgeving
Het appartement heeft een perfecte ligging in de geliefde Utrechtse buurt Oog in Al. Een woonwijk die zich kenmerkt door zijn kindvriendelijke en dorpse karakter en het vele groen. De woning ligt erg centraal. Met de fiets bent u zo in de binnenstad en op een steenworp afstand liggen voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, bibliotheek, cultureel centrum en sportgelegenheden. De dagelijkse boodschappen kunt u doen bij de ondergelegen winkels. Hier vindt u een Albert Heijn, een bakker, een delicatessenzaak, een ijssalon en een kapper. Maar ook kunt hier terecht voor de horeca. Lekker de natuur in? Dat kan in onder andere park Oog in Al. Even de stad uit, om ergens anders uw inkopen te doen? Spring dan op de fiets en fiets naar Leidsche Rijn Centrum waar u tal van winkels kunt bezoeken. Dit kunt u gemakkelijk doen via de Daphne Schippers-fietsbrug. Bushaltes zijn op loopafstand en voor de automobilist zijn uitvalswegen als de A2 en A12 dichtbij.

Indeling

Tweede verdieping
Bij binnenkomst komt u in de hal terecht die toegang biedt tot de verschillende vertrekken, de trapopgang en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, die is voorzien van een ruim kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven magnetron, koel-/vriescombinatie en afzuigkap.

Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het balkon met berging, een heerlijke plek om buiten te zitten.

De ruime woonkamer biedt veel lichtinval door de grote ramen in combinatie met het zijraam en heeft een praktische indeling. Daarnaast is er op deze verdieping een ruime slaapkamer aanwezig, ideaal als master bedroom of werkkamer.

Derde verdieping
Via de trap komt u op de bovenste verdieping, waar zich nog drie ruime slaapkamers bevinden. De slaapkamers hebben een prettige indeling en voldoende daglicht. De grootste kamer is daarnaast voorzien van een vide, handig als bergruimte!

De moderne badkamer is voorzien van dubbele wastafel, douche en wasmachine aansluiting. De badkamer biedt ruimte genoeg voor eventueel nog een separaat ligbad.

Daarnaast is er een apart tweede toilet op deze verdieping wat zorgt voor extra gemak.

Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen ca. €230,- per maand.

Bijzonderheden
- Zeer ruime bovenwoning met twee verdiepingen
- Vier slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerken
- Moderne open keuken met kookeiland
- Lichte woonkamer met veel ruimte
- Royaal terras om van het buitenleven te genieten
- Moderne badkamer
- Goede locatie nabij het centrum en OV
- Servicekosten bedragen ca. €230,-
- Energielabel C, geldig tot 30 maart 2033
- Nieuwe CV- ketel geplaatst in 2024
- Ruime eigen berging in de kelder
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet- zelfbewoningsclausule;

Oplevering in overleg