Rembrandtlaan 42 , 3931 TK, Woudenberg

Deze unieke geschakelde woning is gelegen in een mooie groene woonomgeving. Doordat de woning extra breed is heeft u aan ruimte en lichtinval geen gebrek. Met vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden heeft dit huis alles wat je als gezin zoekt. Tel daarbij op de ligging, dichtbij veel speelvoorzieningen en diverse basisscholen.

Optioneel is een nabijgelegen garage te koop.

Kortom maak van de gelegenheid gebruik om een afspraak te maken om deze woning te bezichtigen!

Het dorp Woudenberg is een prettige woonplek, centraal gelegen nabij de steden Utrecht, Amersfoort en Veenendaal en met een goede ontsluiting richting de A12 en A28. Tegelijkertijd is de natuur vlakbij met schitterende locaties voor sport en ontspanning zoals de Utrechtse Heuvelrug, landgoed Den Treek en talrijke klompenpaden door de Gelderse Vallei.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset, fonteintje, radiator en raam; ruime, speels vormgegeven woonkamer met praktische trapkast, sfeervolle gashaard en veel daglicht toetreding; aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met een moderne L-vormige keukenopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en een combimagnetron; aan de achterzijde is een tweede hal aanwezig met een achterdeur naar de tuin.

De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een berging met mogelijkheid om wasdroger te plaatsen; geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, tweede toilet, wastafel, designradiator en wasmachine aansluiting; drie ruime slaapkamers van respectievelijk 7 m², 10 m² en 12 m², waarvan één kamer beschikt over een vaste schuifwandkast.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met veel bergruimte en opstelling c.v.-ketel; ruime, lichte vierde slaapkamer van ca. 9.5 m².

Tuin:
De brede achtertuin is fraai aangelegd, is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. In de tuin staat een extra ruime vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1977, perceeloppervlakte woning 167 m²;
- woonoppervlakte 118 m², externe bergruimte 11 m², inhoud 402 m³;
- de garage van 17 m² is optioneel te koop, perceeloppervlakte 18 m²;
- verwarming middels Nefit uit 2017;
- de moderne keuken is in oktober 2017 geplaatst;
- in 2017 zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen door kunststof alsmede de rabatdelen;
- nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van vaste horren;
- in 2019 zijn de voor- en achtergevel gereinigd, gezandstraald en geïmpregneerd;
- in 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoegd;
- woning voorzien van energielabel C;
- naar de eerste verdieping is een traplift geplaatst, deze is ter overname;
- projectnotaris is Veldjesgraaf & Korlaar te Woudenberg.