Rhijnhaeghe 86 , 3981 TZ, Bunnik

Magnifiek wonen in een geweldige ambiance

Luxueus wonen in penthouse met maar liefst vijf woonvertrekken.

Kerngegevens zijn:

- Dakterras inclusief loggia van 39 m² op het zuidwesten.
- 170 m² woonoppervlak.
- Drie slaapkamers.
- Twee badkamers.
- Twee vaste parkeerplaatsen.
- Volledig voorzien van vloerverwarming.
- Triple beglazing.
- Warmtepomp.
- Gasloos.
- Zes zonnepanelen.
- Bouwjaar 2020.

Modern wooncomfort op uitstekende locatie in Bunnik. Het appartementengebouw aan Rhijnhaeghe is gebouwd in 2020 en nieuw opgeleverd in 2021. Dit penthouse is uniek in zijn soort. Het is op de bovenste etage gesitueerd. Dit op de hoek van het gebouw. In de onderbouw is een parkeerkelder aanwezig en hier zijn twee vaste parkeerplaatsen toebehorend aan dit penthouse. De unieke eigenschappen van dit penthouse zijn het riante dakterras in combinatie met een overdekt loggia gedeelte, de aanwezigheid van drie slaapkamers en twee badkamers, de riante woonkeuken met aansluiten de royale living. Verkopers hebben er alles aan gedaan een hoge mate van wooncomfort na te streven. Er is werkelijk aan alles gedacht en hierdoor is er een penthouse ontstaan dat ervaren moet worden indien u open staat voor gelijkvloers wonen, beleving van warmte en luxe en behoefte heeft aan ruimte.

De ligging is goed. Het dorpshart van Bunnik bevindt zich even verderop. In Bunnik zijn de dagelijkse levensbehoeften goed te verkrijgen. Er zijn verschillende betrokken en vriendelijke detaillisten die het de bewoners van Bunnik erg naar hun zin maken. Het NS treinstation van Bunnik is op hooguit 7 minuten wandelen gesitueerd. Openbaar vervoer richting bijvoorbeeld Utrecht kan natuurlijk ook met de bus die op ongeveer 100 meter afstand vertrekt. Wandelen in Rhijnauwen en Amelisweerd gaat met het grootste gemak, dit fort en naastgelegen landgoed zijn op enkele honderden meters afstand gelegen.

Appartementen gebouw:
Entree, bellentableau en brievenbussen. Centrale hal. Trappenhuis en liftinstallatie.

Indeling penthouse:
Entree, ruime hal, dubbele deuren geven toegang tot de woonkeuken annex woonkamer voorzien van prachtige visgraat PVC vloer. De keuken is voorzien van een riant werk/kookeiland, kastenwand met aanrechtgedeelte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een koffiezetapparaat. De keuken beschikt over ingebouwde apparatuur zoals onder andere een mooie Bora inductie kookplaat met plaatafzuiging, koelkast, combi oven/magnetron, Quooker en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de loggia te bereiken. De loggia voelt als buitenkamer en er is fijn uitzicht richting het groen. Door middel van een trede is het brede balkon te bereiken. Hier zijn diverse zitgelegenheden. Vanuit de woonkeuken is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is prettig licht vanwege de raampartijen. Er zijn openslaande deuren die toegang geven tot het dakterras.

Vanuit de hal zijn de overige vertrekken te bereiken. In eerste instantie, dit vanaf het eerste deel van de hal vanaf de voordeur bezien, een tweetal slaapkamers. Meterkast met zeer uitgebreide elektrotechnische installatie. Vervolgens de bijkeuken met aansluitingen was- en droogmachine. In de bijkeuken is een vaste kast aanwezig. Doorgang vanuit de bijkeuken naar de technische ruimte. Hier zijn het buffervat voor het warme water, de warmtepomp installatie van het merk Atag, de omvormer van de zes eigen zonnepanelen en het WTW systeem van het merk Zehnder. De eerste badkamer is voorzien van een wastafel met twee kranen en een inloopdouche. Derde slaapkamer, dit betreft de master bedroom. Deze zeer riante slaapkamer is voorzien van een vaste kast, Twee raampartijen en toegang tot riante tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een aparte hoek waarin het toilet geplaatst is. Vervolgens een wastafel op mooi uitgelijnd meubelstuk met opbergruimte en riante inloopdouche.

Buitenruimte:
Vanuit de woonkamer en de woonkeuken is de buitenruimte te bereiken. Het totaaloppervlak aan buitenruimte is 39 m². Er is een loggia aan de woonkeuken zijde waar heerlijk overdekt gedineerd kan worden en iets hoger gedeelte waar in de zon gezeten kan worden.

Bijzonderheden:
- Het auto oplaadpunt in de parkeerkelder is in overleg met de VVE en met toestemming van de brandweer geplaatst.
- De lift behorende bij het gebouw is groot genoeg om een brancard te kunnen vervoeren.
- Verschillende ramen beschikken over elektrisch bedienbare screens.
- De ramen die geopend kunnen worden zijn voorzien van horren.
- Gedeelde berging in de onderbouw. Deze is voor twee appartementen.
- De Vereniging van Eigenaren is actief en betrokken. De verenigingsbijdrage aan onderhoudskosten, verzekeringen, en algemene zaken bedragen € 359,- per maand.

Een bezichtiging van dit unieke, riante en uitstekend gelegen penthouse is beslist de moeite waard. Wij laten het u graag zien.