Riesenberg 3, 3453 PD, De meern

Uitgebreide omschrijving

Woonruimte! Dat is hét woord dat perfect past bij deze woning, want eenmaal binnen zal dit ook zeer opvallend zijn. Maar liefst vier woonlagen!

Deze geschakelde tussenwoning betreft een moderne eengezinswoning met een zeer royaal woonoppervlak (178,80 m²). De inhoud van de woning is dan ook zeer opvallend! Een zeer fijn gezinshuis, ook ideaal voor wonen en werken vanuit huis. De woning is zeer licht, op een gezellige locatie gelegen en het voorzieningenniveau is zeer hoog. Deze woning ligt in De Meern, in de woonwijk Veldhuizen waar een prettig dorpsgevoel heerst. In de straat is er sprake van prettige en laagdrempelige onderlinge contacten.

Het betreft een riante tussenwoning met ontzettend veel leefruimte. De woning beschikt over totaal vier woonlagen. De begane grond beschikt over een uitgebouwde woonkamer met een halfopen keuken. Tevens heeft u de beschikking over een fijne zonnige tuin met achterom en een parkeerplaats onder de carport. Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers aan, beide zeer ruim. De woonlaag daarboven is verdeeld in een slaapkamer, een riante badkamer en een inpandige berging. En…wat dacht u van een fijn dakterras op het zuiden? De laatste woonlaag, de derde verdieping, beschikt over nog eens twee slaapkamers én een tweede badkamer. De woning biedt door de ruime overlopen, de inpandige berging, de vrijstaande houten berging achterin de tuin én de geschakelde deels stenen schuur daar weer achter erg veel bergruimte.

De omgeving
De woning is gelegen in de plaats De Meern, op loopafstand van het Winkelcentrum “Veldhof”. Ook de gezondheidspost, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op loopafstand. Ook kunt u heerlijk wandelen achterin de woonwijk, langs het water en het groen bij de straten Zevenblad, Zonnedauw of het Veldhuizerpark. Een middagje fietsen in de polder of zwemmen in de Haarrijnse Plas? Of genieten van een skeeler- of wandeltocht over ’t Lint in het Maximapark? Het is allemaal dichtbij! De A2 en de A12 zijn makkelijk aan te rijden en de verbinding met het openbaar vervoer is perfect, want de bushalte is op een steenworp afstand gelegen.

De indeling is als volgt….

Begane grond
Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (wandcloset met fonteintje), toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met twee openslaande deuren en een gezellige sfeer door de gashaard achterin de kamer en de lichtkleurige stenen vloer met een landelijke en rustige uitstraling. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, dus heerlijk aan de voeten tijdens de koudere dagen. Doordat de woonkamer uitgebouwd is, heeft u een zee aan ruimte. Hierdoor kunt u een royale zit- én eethoek creëren.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een leuk uitzicht op de straat. Doordat de woning dicht bij de toegang van en naar de woonwijk gelegen is, kijkt u weg over het groen en het water richting het winkelcentrum. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, losse koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken heeft een lichtkleurig stenen aanrechtblad en antracietkleurige matte frontjes. Door de boven- en onderkasten biedt de keuken volop bergruimte.

Een heerlijke tuin met een ligging op het zuiden, voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, een waterpunt (aan zowel de achter- als voorgevel) en schuttingen aan weerszijden voor een optimale privacy. Tevens bevindt zich achterin de tuin een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Loopt u door via de achterom, dan komt u bij de geschakelde berging uit. Deze berging is voorzien van elektra en biedt volop bergruimte. Tevens heeft u een parkeerplaats onder de eigen carport. Eventueel met de mogelijkheid om hier een laadpaal te installeren.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers.

Beide kamers hebben een riant oppervlak (28m² en 25 m²). De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een leuk zicht over de straat. Het openslaande raam is voorzien van een hor. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft ontzettend veel bergruimte door de ingebouwde kast met schuifdeuren. Daarnaast is de kamer voorzien van een Frans balkon.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot een slaapkamer, een badkamer en een inpandige berging.
De overloop is zeer riant en biedt toegang tot het dakterras.

Het dakterras (ca. 19 m²) heeft, net zoals de tuin, een ligging op het zuiden en is voorzien van sierbestrating en een elektrapunt.

De slaapkamer, voorzien van een hor, is aan de voorzijde gelegen. Een prima kamer voor een bed en een studeerhoek.

De geheel vernieuwde badkamer is uitgerust met een 2 persoonsjacuzzi met waterjets en bubbels, een inloopdouche met diverse functies, een wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Daarmee biedt deze sanitaire ruimte alles wat u wenst. De badkamer heeft een moderne uitstraling door de stenen vloer in houtlook en de donker kleurige en perfect bijpassende wandtegels. De wanden zijn tot het plafond betegeld. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Daarnaast is de badkamer voorzien van een raam dat open kan voor natuurlijke ventilatie.

In de berging treft u de cv-ketel (2022) en de installatie van de mechanische ventilatie aan. Daarnaast bevindt zich hier ook de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

Derde verdieping
Een riante overloop die genoeg ruimte biedt voor een (inbouw)kast. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer.

Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd, hebben een prettig woonoppervlak en zijn voorzien van brandvertragende deuren.

De badkamer is voorzien van een wastafel, een wandcloset en een designradiator. De ruimte is voorzien van witte tegeltjes, zowel de vloer als de wanden. De wanden zijn tot het plafond betegeld en daarnaast is ook deze badkamer voorzien van een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden
• Bouwjaar circa 1999
• Gebruiksoppervlakte wonen 178,80 m2, inhoud ca. 586,91m3, perceeloppervlak 159 m²
• Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019
• De afzuigkap is vervangen in 2020
• De vaatwasser is tevens vervangen in 2020
• In 2022 is de kookplaat vervangen
• De badkamer is gemoderniseerd rond 2017
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
• Warm water en verwarming doormiddel van een cv-ketel (Nefit, 2022)
• Energielabel A (23 mei 2022)
• U komt te wonen in een gezellige buurt met volop voorzieningen, waaronder een goede verbinding met de bus en volop winkels gesitueerd in winkelcentrum Veldhuizen.

Oplevering in overleg